3 Спальни·3 Ванные·226 m²·128 m² участок
ПОЛНОСТЬЮ РЕМОНТИРОВАННЫЙ ТАУНХАУС В АТАЛАЕ – ГОТОВ К ВЪЕЗДУ
Эксклюзивный таунхаус, полностью отремонтированный в сентябре 2026 года, сочетает в себе современный дизайн, передовые технологии и максимальный комфорт. Он расположен в частном и спокойном жилом комплексе всего из 16 домов и представляет собой отличную возможность как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций. Жилплощадь составляет 226 м², распределенная на три просторные спальни и три полностью обновленных современных ванных комнаты. Здесь светлая и просторная гостиная с открытой планировкой и современной кухней, создающая уютное и функциональное пространство, идеально подходящее для повседневной жизни и приема гостей. Спальни обеспечивают ощущение уединения и комфорта, а ванные комнаты выделяются стильным дизайном и высококачественными отделочными материалами. Что касается характеристик и особенностей, то в доме имеется современная кухня от IKEA, качественное ламинатное покрытие, жалюзи на всех окнах и полностью обновленная внутренняя и внешняя столярка. Полная реконструкция, проведенная в 2026 году, включает новые окна с двойным остеклением, полную замену сантехнических систем и улучшенную акустическую изоляцию для обеспечения максимального комфорта. Кроме того, объект оборудован современными энергосберегающими решениями, включая солнечную энергосистему от Huawei и аэротермальный климат-контроль от HTW, обеспечивающие эффективное отопление и охлаждение в течение всего года. На уровне подвала находится просторный частный гараж с местом для двух автомобилей, оснащенный качественными воротами от Hörmann. Этот уровень также включает дополнительные функциональные пространства, такие как прачечная, отдельная гардеробная, техническое помещение и кладовая. В жилом комплексе также есть частный сад и терраса, идеальные для наслаждения жизнью на свежем воздухе круглый год. Закрытая территория предлагает общий плавательный бассейн, очень спокойную атмосферу и низкие коммунальные платежи всего €133 в месяц.
Идеально расположенный в Аталае, рядом с полями для гольфа, школами, супермаркетами и всеми необходимыми удобствами, этот дом прекрасно сочетает в себе местоположение, дизайн и комфорт в уникальной, готовой для проживания возможности.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Atalaya — это хорошо сформировавшийся жилой район на Новой Золотой Миле в Эстепоне, рядом с El Paraíso и недалеко от San Pedro de Alcántara. Сосредоточенный вокруг гольф-поля Atalaya и в удобной близости от пляжа, это спокойное, дружелюбное к семьям сообщество с хорошим выбором жилья. Недвижимость включает апартаменты у гольф-поля и с садами, таунхаусы и виллы, что привлекает семьи и покупателей домов для отдыха, которым важны выгодная цена, гольф и прибрежное расположение между Estepona и Marbella.
На 33% ниже типичной цены
Примерно на 33% ниже типичной цены в Atalaya. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Atalaya в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
