3 Спальни·2 Ванные·190 m²
Этот впечатляющий дуплексный пентхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в престижном современном жилом комплексе, идеально расположенном между Бенальмаденой Пебло и Ресерва дель Игирон на побережье Коста дель Соль. Площадь квартиры составляет 190.75м² с дополнительными 65.85м² частных террас. Комплекс полностью охраняется, имеет вход с пропускной системой, консьерж-сервис и круглосуточное видеонаблюдение, что обеспечивает спокойствие и уединение. Жители пользуются отличными транспортными связями и близостью к необходимым удобствам, включая деревню, супермаркет и торговый центр, которые находятся в пешей доступности.
Каждый аспект современного образа жизни учтен в комплексе. Услуги включают два открытых бассейна, впечатляющий крытый бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, турецкую баню, сауну, комнату для йоги, общие сады и подземные парковки. Само жилье находится в отличном состоянии, с кондиционером, двойными стеклопакетами, электрическими жалюзи, фарфоровыми полами и встроенными гардеробами, продается полностью меблированным для немедленного проживания.
Квартира распределена по двум уровням. На входном уровне расположены две такие же double спальни со встроенными шкафами, которые делят современную ванную комнату, а также стильная кухня открытой планировки с высококачественной фурнитурой, просторная гостиная и столовая, все с выходом на главную крытую террасу. Этот уровень предлагает идеальную обстановку для приема гостей и отдыха, с захватывающим панорамным видом на Средиземное море и живописное побережье Бенальмадены и Фуэнхироли.
Верхний этаж посвящен мастер-сьюту, который включает гардеробную, большую ванную комнату с отдельным входом, частную зону для отдыха и офисное пространство, а также выход на частную верхнюю террасу с непрерывными видами на море и прекрасную Ступу. Дополнительные особенности включают частное хранилище и два выделенных парковочных места в подземном гараже. Недвижимость удобно сочетает комфорт, стиль и безопасность, что делает ее отличным выбором как для постоянного проживания, так и для роскошного отпуска рядом с пляжем, школами, магазинами и транспортными связями.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Benalmadena.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Benalmadena в диапазоне от 1.000.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
