5 Спальни·6 Ванные·867 m²·1610 m² участок
Вилла El Olivar - это частная резиденция, расположенная в районе El Olivar, который активно развивается в Малаге, в пяти минутах езды от набережной и популярных пляжных ресторанов. Из объекта открывается вид на море, он находится примерно в 20 минутах от центра Малаги и в удобных 10 минутах езды от аэропорта Малаги, что обеспечивает комфортный доступ как для местных жителей, так и для международных поездок.
Резиденция спроектирована с четкой архитектурной структурой, которая поддерживает естественное освещение, обеспечивая приватность и функциональность. На основном этаже находится открытая зона гостиной и столовой, соединенная с полностью оборудованной кухней, ориентированной на максимальное использование естественного света и вида. Кухня включает в себя бытовую технику Siemens, систему Bora для готовки и поверхности Inalco, дополненные индивидуально изготовленными шкафами от INKO, что создает целостное и практичное пространство.
Вилла El Olivar включает пять спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также два туалета для гостей, распределенных по всей территории. Спальни расположены на разных уровнях, обеспечивая разделение между приватными и гостевыми зонами, несколько из них оснащены гардеробными из дуба с прозрачными стеклянными дверцами. Главный люкс расположен так, чтобы обеспечить максимальную приватность и предлагает вид на море, его ванная комната выполнена с использованием интегрированных материалов и чистых линий, соответствующих общему интерьеру.
Внутренние отделки отражают последовательность в выборе материалов, включая керамические стеновые покрытия Porcelanosa, мебель для ванных комнат из Dekton и дуба, сантехнику Roca и встроенные душевые кабины, выровненные по поверхности пола. Эти элементы создают единый визуальный стиль по всей резиденции.
Нижний уровень предлагает гибкие площади, включая комнаты для гостей, игровую комнату или возможность для независимого использования, с возможностью установки второй кухни. Этот уровень соединен с хозяйственными зонами и помещениями для хранения, что улучшает функциональность.
Внешние зоны спроектированы с учетом последовательности отделки и планировки, с террасами, ориентированными на использование вида на море. Бассейн включает в себя площадку для шезлонгов и зону гидромассажа с насосами. Окружающие террасы и доступные зоны отделаны координированными керамическими поверхностями, продлевающими архитектурный стиль на улицу. Внешняя кухня подготовлена рядом с основной кухней, с подключениями под гриль и раковину.
Дополнительные особенности включают в себя напольное отопление на основных уровнях (за исключением подвала), биоэтаноловый камин, прачечную, кладовые и гараж на 3-4 автомобиля. Объект также включает в себя систему большого запаса воды и предустановку под лифт.
Вилла El Olivar предлагает структурированную архитектурную концепцию, четко определенные материалы и местоположение, которое соединяет приватность проживания с доступом к побережью Малаги и центру города.
Ключевые характеристики недвижимости: - Вид на море - Пять спален с ванной и два туалета для гостей - Главный люкс с ванной комнатой и гардеробной - Полностью оборудованная кухня с техникой Siemens и Bora - Бассейн с зоной гидромассажа - Напольное отопление (за исключением подвала) - Гараж на 3–4 автомобиля - Подготовка для внешней кухни - 5 минут до набережной и пляжных ресторанов - 10 минут до аэропорта Малаги - 20 минут до центра Малаги
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Малага — оживлённая столица Коста-дель-Соль и один из самых динамичных городов Испании. Когда-то её в основном воспринимали как воздушные ворота региона, но сегодня она заново открыла себя как направление для культуры и образа жизни: здесь находятся музеи Picasso и Pompidou, восстановленный исторический центр, действующий порт, превращённый в прогулочную набережную, а также растущая технологическая и деловая среда. Для покупателей недвижимости она предлагает то, чего не могут дать курорты: настоящий испанский город, живущий круглый год. Жильё здесь варьируется от атмосферных квартир в старом городе и районе Soho до современных комплексов в таких районах, как Teatinos, а также в зелёных приморских кварталах восточной части города — El Limonar и Pedregalejo. Малага привлекает тех, кто хочет иметь под рукой культуру, возможность передвигаться пешком и все городские удобства, а также рассчитывает на высокий спрос на аренду со стороны туристов, студентов и специалистов.
На 24% ниже типичной цены
Примерно на 24% ниже типичной цены в Málaga. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Málaga в диапазоне от 3.250.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
