2 Спальни·2 Ванные·98 m²
ПЕНТХАУС С ЮЖНОЙ СТОРОНЫ С ЛИЧНЫМ БАССЕЙНОМ НА ПРОДАЖУ Предлагаем вниманию прекрасно оформленную двухспальную квартиру в эксклюзивном бутиковом районе Ла Море́лия в Марбелье. Эта современная недвижимость, расположенная на возвышенном участке в востребованной Новой Андалусии, сочетает в себе ультрасовременный дизайн и высококачественные отделочные материалы. Обе просторные спальни имеют собственные ванные комнаты и прямой доступ к уютной крытой террасе. Впечатляющая открытая зона для гостиной, столовой и кухни плавно соединяется с удивительной крытой террасой площадью 34 м², где находится личный бассейн размером 3 × 3 м – идеально подходит для приема гостей или отдыха под андалузским солнцем. Этот охраняемый комплекс, окруженный тропическими садами иInfinity-бассейнами, предлагает спокойствие, панорамный вид на море и находится всего в нескольких минутах от многолюдного Пуэрто Бануса. Редкая возможность насладиться уединением с гламуром Марбельи у вашего порога. Построенный с использованием высококачественных материалов и безупречных отделок, он излучает элегантность, утонченность и современный стиль – гарантированно оставит впечатление даже у самых требовательных покупателей. Идеально расположенная в востребованном районе Новой Андалусии в Марбелье, эта недвижимость предлагает спокойный отдых с широкими, ничем не заслоненными видами на море, оставаясь всего в нескольких минутах от всех живописных удобств Новой Андалусии и Пуэрто Бануса. С 2 просторными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, эта квартира сочетает комфорт и функциональность с изысканным дизайном. Благодаря юго-западному расположению, недвижимость наслаждается обилием естественного света в течение всего дня, создавая яркую и уютную атмосферу. Расположенная рядом с живописным озером Лаго де лас Тортугас и окруженная первоклассными гольф-полями, такими как Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club и Aloha Golf Club, это место – мечта гольфистов. Однако оно также предлагает все необходимое для жизни на высоком уровне, от изысканных ресторанов и бутик-магазинов до спортивных объектов и повседневных удобств. Этот пентхаус сочетает в себе современную элегантность с высоким дизайном и захватывающими видами – идеальный дом для тех, кто не удовлетворится чем-либо, кроме лучшего.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Nueva Andalucía — это жилой район в долине прямо за Puerto Banús, известный как «Гольф-долина» Марбельи благодаря сосредоточению полей — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в её центре. Он предлагает более спокойную, ориентированную на семьи альтернативу марине, оставаясь при этом в пределах пешей или велосипедной доступности, и включает всё: от апартаментов у гольф-полей и таунхаусов до просторных вилл. Этот район популярен среди постоянных жителей и владельцев, приезжающих на длительный срок, благодаря простору, зелени и инфраструктуре, включая известный субботний уличный рынок и хороший выбор международных школ поблизости. Цены здесь ниже, чем на первой линии Puerto Banús, но отражают престижность гольф-окружения.
Верх рынка: на 43% выше типичной цены
Примерно на 43% выше типичной цены в Nueva Andalucía. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Nueva Andalucía в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
