6 Спальни·5 Ванные·520 m²·1543 m² участок
Эта недвижимость – редкое предложение в зоне B. Для более чем 500 м² отремонтированного жилья с участком 1500 м² обычно нужно смотреть в зоне F. Эта вилла предлагает 5 спален + кабинет, ухоженный сад вокруг дома и находится в пешей доступности от Plaza Blanca.
Цена отражает местоположение, где может быть слышен дорожный шум в саду, однако для большой семьи, которая хочет такое качество и пространство, это действительно выгодное предложение! На первом этаже расположена большая современная кухня, просторная "вторая спальня", кабинет (который может стать дополнительной спальней), а также углубленная гостиная с прямым выходом в сад. На верхнем этаже находятся 4 спортные спальни, 2 из которых с ванными комнатами, включая огромную спальню с гардеробной и роскошной ванной. Высокие потолки, мансардные окна, темные деревянные полы и свежая белая покраска придают этому дому скандинавский или нью-ингландский стиль. Интерьер минималистичен и готов к заселению. Недвижимость долго сдавалась в аренду, и владельцы привели дом в порядок: кондиционеры обслужены, сад пересажен и ухожен, фасад перекрашен, в общем, дом восстановлен до высокого стандарта за эту цену. Мы не считаем, что можно найти лучшее предложение в зоне B по цене около 3000 €/м², не вкладываясь существенно больше, чем в меблировку.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande Costa в диапазоне от 1.300.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
