3 Спальни·3 Ванные·172 m²
Уникальный пентхаус на первом пляжном фронте, выходящий на юг – Alhambra del Mar
Ощутите жизнь на первом пляжном фронте в этом исключительном дуплекс-пентхаусе в Alhambra del Mar на Золотой Миле Марбелли. Предлагая фантастические средиземноморские виды, просторные террасы и изысканные современные интерьеры, он сочетает в себе роскошь, уединение и непринужденное соединение внутреннего и внешнего пространства всего в нескольких шагах от лучших ресторанов, пляжных клубов и очаровательного Старого города Марбеллы.
Расположенный в престижном закрытом комплексе Alhambra del Mar на Золотой Миле Марбеллы, этот исключительный дуплекс-пентхаус, ориентированный на юг, представляет собой редкую возможность насладиться жизнью на первом пляжном фронте. Общая площадь составляет 315 м² (172 м² жилой площади, а также 128+15 м² террас и прочее), жилье гармонично объединяет элегантные интерьеры с просторными зонами на открытом воздухе, все это дополнено открытыми средиземноморскими панорамами и прямым доступом к побережью.
Комплекс состоит из двух уровней: на основном этаже вас встречает светлая и просторная гостиная, которая бесшовно переходит в щедрую террасу, создавая идеальную гармонию между внутренним и наружным пространством. Современная кухня, полностью оборудованная высококачественной техникой и изысканными отделками, тоже располагается на этом уровне. Здесь находятся две красиво оформленные гостевые спальни, каждая с отдельной ванной комнатой с подогревом полов и встроенными шкафами, что обеспечивает комфорт и уединение.
Верхний уровень полностью отведен под великолепный мастер-апартамент, отличающийся высокими потолками, гардеробной и стильной ванной комнатой. Здесь вы выходите на частную террасу, которая ведет на просторную террасу на крыше, откуда открываются потрясающие виды на море, создающие исключительный фон для круглогодичной жизни на свежем воздухе, с достаточным пространством для отдыха, ужинов и приема гостей.
Недавно отремонтированный до безупречного стандарта, пентхаус демонстрирует современный дизайн с первоклассными материалами и предлагается полностью меблированным, подчеркивая свет, комфорт и сдержанную роскошь.
Alhambra del Mar – это закрытое сообщество с консьержем и охраной ночью. Оно известно своей спокойной атмосферой, зелеными субтропическими садами и прямым доступом к набережной. Самые привлекательные места Марбеллы, включая Puente Romano, Marbella Club, рестораны высокой кухни, эксклюзивные магазины и очаровательный Старый город, находятся всего в нескольких минутах езды. В сочетании с отличной транспортной доступностью и близостью к международным школам, эта собственность представляет собой выдающийся выбор как для постоянного проживания, так и для роскошного прибрежного отдыха.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
Верх рынка: на 101% выше типичной цены
Примерно на 101% выше типичной цены в The Golden Mile. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в The Golden Mile в диапазоне от 3.250.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
