4 Спальни·2 Ванные·159 m²
Исключительный панорамный дуплекс-пентхаус находится в престижном гольф-курорте Лос-Фламинго и предлагает четыре спальни и две с половиной ванные комнаты, красиво оформленные в утончённом современном рустикальном стиле.
Светлый, просторный и прекрасно приватный, объект недвижимости обладает потрясающими панорамными видами на Средиземное море, окружающие горы и ухоженные landscaped jardines (ландшафтные сады). На основном уровне находится элегантная гостиная с уютным камином, которая без усилий открывается на просторную террасу с великолепным видом на море. Полностью отремонтированная кухня с качественной отделкой, отдельная прачечная, туалет для гостей и две просторные спальни для гостей завершают этот этаж.
На верхнем этаже впечатляющий мастер-люкс располагает собственной частной террасой, гардеробной и большой ванной комнатой с душевой и отдельной ванной, создавая спокойное и роскошное убежище. Дополнительная спальня для гостей, в настоящее время используемая как домашний офис, и частная сауна ещё больше улучшают верхний уровень. Несколько террас с различными ориентациями обеспечивают естественное освещение в течение всего дня и предоставляют идеальные пространства для жизни на открытом воздухе, будь то наслаждение солнцем или расслабление в тени.
Недвижимость была улучшена до высокого стандарта, включая новые внутренние двери, современные окна с москитными сетками, встроенные шкафы, обновленные электрические системы, переработанная прачечная, климат-контроль Airzone и совершенно новую кухню.
Дополнительные особенности включают две подземные парковочные места, кладовку, круглосуточную охрану и услуги консьержа. Жители также наслаждаются прекрасно ухоженными тропическими садами, элегантными водными сооружениями, очаровательным двором с оливковым деревом и двумя плавательными бассейнами, один из которых подогреваемый.
Расположенный в эксклюзивном сообществе Four Seasons в Лос-Фламинго, этот пентхаус сочетает в себе вечный андалусский стиль с современным комфортом. Находясь в Бенахависе, всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Бануса, Марбельи и Эстепоны, он предлагает идеальный баланс роскоши, приватности и удобства в одном из самых популярных мест Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Los Flamingos в диапазоне от 900.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
