5 Спальни·8 Ванные·653 m²·992 m² участок
Расположенная в эксклюзивном районе Ла Серкилья, эта исключительная новая вилла на продажу является образцом современного роскошного жилья, предлагая пять просторных спален и семь прекрасно оформленных ванных комнат на четырех тщательно спроектированных уровнях. Впечатляющий вход с двойной высотой создает мгновенное ощущение величия, наполняя дом естественным светом и задавая тон элегантным интерьерам. Основная жилая зона включает стильный камин и плавно переходит в открытую кухню, разработанную для повседневного использования и утонченных приемов. Недвижимость дополнительно оснащена современным домотическим (домашней автоматизацией) системой и усовершенствованной системой автоматического обновления воздуха, обеспечивающей оптимальный комфорт, эффективность и качество воздуха на всем протяжении.
На этом уровне находится спальня для гостей с собственной ванной, наслаждающаяся спокойными видами на сад, обеспечивая комфорт и уединение. Первый этаж посвящен изысканному отдыху, главным образом благодаря впечатляющему мастер-суиту, оснащенному роскошным гардеробом и ванной комнатой. На этом уровне также расположена дополнительная спальня для гостей с собственной ванной, что поддерживает высокий стандарт комфорта в доме.
Поднимаясь на крытый солярий, вы обнаружите настоящий рай для отдыха. Оснащенный джакузи и зоной отдыха, это пространство предлагает захватывающие виды на гору Ла Конча, идеально подходящие для коктейлей на закате и расслабляющих вечеров под средиземноморским небом.
Нижний уровень создан для досуга и функциональности, включая полностью оборудованный спортивный зал, индивидуальную бodega, вторую гостиную и дополнительную кухню с барной зоной. Этот уровень также включает две спальни для гостей с собственными ванными, обе с прямым доступом к дополнительному бассейну и ландшафтным садам, создавая уютное пространство для гостей. Гараж на три автомобиля и туалет для гостей завершают этот этаж.
Сочетая передовой дизайн с роскошными удобствами, эта вилла предлагает непревзойденный опыт проживания в одном из самых востребованных мест Марбельи. Недвижимость также включает лифт, обеспечивающий беспрепятственный доступ ко всем этажам, что повышает удобство и доступность.
Ла Серкилья - это тихий жилой район, известный низкой плотностью застройки и сочетанием современных вилл и домов средиземноморского стиля, расположенных на больших частных участках. Обстановка спокойная и устоявшаяся, с высоким уровнем приватности, оставаясь при этом вблизи повседневных услуг. Ближайшие гольф-поля, такие как гольф-клуб Лос Наранхос и гольф-клуб Лас-Брисас, представляют собой ключевую достопримечательность, предлагая хорошо ухоженные удобства и активный спортивный образ жизни.
Кулинарные и социальные увлечения легко доступны, с ресторанами, такими как Breathe и Mosh Fun Kitchen, предлагающими разнообразные современные кухни и непринужденные социальные условия. Повседневные удобства обеспечиваются близлежащими коммерческими районами, такими как Центро Плаза, где есть магазины, кафе и необходимые услуги. Пляж находится всего в нескольких минутах езды, обеспечивая быстрый доступ к побережью в то время как сохраняет спокойный жилой характер района.
Семьи получают выгоду от близости к установленным международным образовательным учреждениям, таким как Aloha College, а окружающая дорожная сеть обеспечивает простое соединение с близлежащими городами и прибрежными направлениями.
Эта вилла выделяется своим масштабом, планировкой и многофункциональностью, предлагая современный опыт проживания в устоявшейся жилой среде, определяемой приватностью, комфортом и доступностью. Мебель продается отдельно за 200.000 евро.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Nueva Andalucía — это жилой район в долине прямо за Puerto Banús, известный как «Гольф-долина» Марбельи благодаря сосредоточению полей — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в её центре. Он предлагает более спокойную, ориентированную на семьи альтернативу марине, оставаясь при этом в пределах пешей или велосипедной доступности, и включает всё: от апартаментов у гольф-полей и таунхаусов до просторных вилл. Этот район популярен среди постоянных жителей и владельцев, приезжающих на длительный срок, благодаря простору, зелени и инфраструктуре, включая известный субботний уличный рынок и хороший выбор международных школ поблизости. Цены здесь ниже, чем на первой линии Puerto Banús, но отражают престижность гольф-окружения.
Верх рынка: на 13% выше типичной цены
Примерно на 13% выше типичной цены в Nueva Andalucía. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Nueva Andalucía в диапазоне от 4.250.000 € до 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
