4 Спальни·3 Ванные·290 m²
Расположенный в желаемой урбанизации Arco Iris в Altos de Puente Romano, этот исключительный таунхаус предлагает редкую возможность стать владельцем одного из самых просторных домов в сообществе. Находится в самом сердце Золотой Мили Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого курорта Puente Romano, пляжной променада и ресторанов Forum Marbella, его выдающееся местоположение обеспечивает удобство, престиж и утонченный средиземноморский стиль жизни.
Представленная в безупречном состоянии, собственность охватывает впечатляющие 250 квадратных метров жилого пространства, с современным дизайном, отличающимся комфортом, естественным светом и щедрыми пропорциями. Основная жилая зона предлагает большую открытую кухню и обеденное пространство, которые seamlessly переходят на открытую террасу и частный бассейн, создавая идеальную обстановку для отдыха и развлечений в течение всего года.
Дом включает в себя четыре спальни и три ванные комнаты, в том числе две с собственными ванными, а также гостевой туалет. Каждое пространство было тщательно разработано для обеспечения уединения и спокойной атмосферы. Отличительной чертой недвижимости является частная зона спа, оборудованная сауной и джакузи, предлагающая специальное пространство для отдыха внутри резиденции.
Недвижимость предлагает открытые виды с каждого уровня, с культовой La Concha, формирующей впечатляющий естественный фон, в то время как верхние этажи располагают видами на море, простирающимися вдоль побережья.
Дополнительные особенности включают частную парковку для двух автомобилей и большое помещение для хранения, что увеличивает практичность как для постоянного проживания, так и для использования в отпуске.
Объединяя современный дизайн, первоклассное расположение, открытые виды и такие удобства, как частный бассейн и спа, этот таунхаус представляет собой привлекательную возможность в одном из самых престижных жилых районов Марбельи.
Наше мнение: Недвижимость выделяется своей редкой комбинацией размера, расположения и жизненных удобств в хорошо зарекомендовавшем себя анклаве на Золотой Миле. Щедрые внутренние пропорции, наряду с частными спа-услугами и открытыми жилыми пространствами, выделяют резиденцию как редкое предложение в данном сегменте рынка, привлекающее как конечных пользователей, так и инвесторов, стремящихся к долгосрочной ценности в первоклассной прибрежной обстановке.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
На 30% ниже типичной цены
Примерно на 30% ниже типичной цены в The Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в The Golden Mile в диапазоне от 1.900.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
