2 Спальни·1 Ванные·88 m²
Этот уголок таунхауса в Riviera del Sol расположен на второй линии пляжного комплекса и предлагает панорамный вид на море. В нем 2 спальни, 1 ванная комната и площадь 88 м² с дополнительной террасой 20 м². Жилая площадь распределена на два уровня с ориентацией на юг и запад. На первом этаже находятся открытая гостиная и столовая с полностью оборудованной кухней, а также туалет для гостей. Есть солнечная терраса с встроенным барбекю, а также крытая веранда при входе. На втором этаже спальни оборудованы шкафами и имеют выход на террасу, что обеспечивает непрерывный вид на море; ванная комната имеет потенциал для переоборудования в смежную. Безопасный закрытый комплекс включает общую парковку, сады, два бассейна и закусочную в саду, с прямым выходом на пляжную набережную. Удобно, что в нескольких шагах находятся рестораны, супермаркеты и бары. Недвижимость продается с мебелью согласно инвентарю.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Riviera del Sol — популярный жилой район на Mijas Costa, рядом с Calahonda, построенный вокруг поля для гольфа Miraflores и в удобной близости от пляжа. Это давно сложившееся международное сообщество, предлагающее хорошее соотношение цены и качества и спокойный образ жизни между Marbella и Fuengirola. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют общие бассейны и виды на море или гольф-поле, а также некоторым количеством вилл, что делает этот район практичным выбором как для домов для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Верх рынка: на 20% выше типичной цены
Примерно на 20% выше типичной цены в Riviera del Sol. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Riviera del Sol в диапазоне от 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
