3 Спальни·2 Ванные·143 m²
Стильный и светлый дуплексный пентхаус в Cortijo del Golf на Новой Золотой Миле
Этот красивый дуплексный пентхаус расположен в недавно построенном комплексе Cortijo del Golf, всего в нескольких шагах от гольф-клуба El Campanario и Country House на Новой Золотой Миле, которая пользуется спросом в Эстепоне.
Находясь в спокойном и удобном месте, квартира находится в пешей доступности от двух торговых центров и всего в нескольких минутах езды от Сан-Педро, Эстепоны и Марбельи — предлагая идеальный баланс между спокойствием и доступностью.
Пентхаус, расположенный в закрытом комплексе, занимает здание за бассейном, что обеспечивает открытое и светлое ощущение без зданий напротив. С верхнего уровня открывается частичный вид на море.
Квартира распределена по двум уровням. Первый этаж приветствует вас входным холлом, который ведет в стильную открытую гостиную и обеденную зону с кухней Ballingslöv. Из этой зоны большие раздвижные двери выходят на просторную террасу с обеденной и зоной отдыха — идеально подходящей для жизни на свежем воздухе. Обе террасы оборудованы сочетанием электрических и ручных тентов, обеспечивающих тень и комфорт в течение всего дня.
На этом уровне также расположены две гостевые спальни, которые делят современную ванную комнату, а также гостевой туалет с отдельной прачечной.
На верхнем этаже основная спальня предлагает уединение и комфорт, комплектуется зоной для хранения одежды и ванной комнатой. Большие двустворчатые двери наполняют пространство естественным светом и ведут на впечатляющую террасу-солярий, где можно наслаждаться солнцем с утра до вечера и панорамными видами.
Недвижимость продается с 2 подземными парковочными местами и большим складским помещением.
Отличная возможность для постоянного проживания, второго дома для отдыха или инвестиции в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
El Paraíso — это сформировавшийся жилой и гольф-район на Новой Золотой Миле, в муниципалитете Estepona, рядом с границей Benahavís. Построенный вокруг гольф-поля El Paraíso, это зрелое, зелёное сообщество, популярное среди семей и любителей гольфа, с удобным доступом к пляжу, а также к Estepona и San Pedro. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и садов до просторных вилл, предлагая обжитую, зелёную среду по, как правило, более выгодной цене, чем аналогичные адреса в Marbella.
Верх рынка: на 40% выше типичной цены
Примерно на 40% выше типичной цены в El Paraiso. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в El Paraiso в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
