2 Спальни·2 Ванные·87 m²
ПРЕДОСТАВЛЕНЫ КРАТКОСРОЧНЫЕ АРЕНДЫ В СООБЩЕСТВЕ – Элегантная квартира с 2 спальнями на первом этаже продается в Vitta Nature, Михас, предлагая идеальное сочетание комфорта, стиля и жизни на побережье. Расположенная в востребованном жилом комплексе в Михас и с разрешением на краткосрочную аренду, данная недвижимость является отличным вариантом как для жилья, так и для инвестиции в аренду на Коста-дель-Соль.
Квартира была продуманно спроектирована, с двумя хорошо пропорциональными спальнями и двумя современными ванными комнатами, что делает ее идеальной для пар, небольших семей или гостей. Жилая площадь светлая и открытая, с полностью оборудованной современной кухней, которая плавно переходит в гостиную и столовую, создавая удобную и практичную планировку для повседневной жизни. Также имеется собственное подземное парковочное место и кладовая, добавляющие удобства и ценное дополнительное пространство. Одной из выдающихся особенностей является огромная терраса площадью 50 м², расположенная на юг. Она принимает солнечные лучи в течение всего дня и предлагает виды на море, а также приятные виды на сады и бассейн. Это идеальная зона для отдыха, обедов на свежем воздухе или развлечений, и она действительно улучшает ощущение внутреннего-наружного пространства, что делает недвижимость в этом районе столь желанной.
Само сообщество тихое, хорошо ухоженное и спроектировано с учетом образа жизни. Оно окружено прекрасным сосновым лесом, создающим спокойную и естественную обстановку. Жители имеют доступ к нескольким открытым плавательным бассейнам, а также к закрытому подогреваемому бассейну, так что его можно использовать круглый год. Также имеются тренажерный зал, спа-салон, корты для паддл-тенниса и ухоженные сады, что создает атмосферу курорта, не теряя при этом спокойствия. Расположение является еще одним большим преимуществом. Вы всего в нескольких минутах езды от Фуэнхиролы с ее пляжами и набережной, в то время как Марбелья и Пуэрто Банус находятся в пределах легкой досягаемости для покупок, ужинов и ночной жизни. Аэропорт и центр города Малаги также находятся недалеко, что делает поездки удобными. Квартира также в пешей доступности от нескольких местных баров и ресторанов, что упрощает наслаждение районом без необходимости постоянно пользоваться автомобилем. Кроме того, до популярного прибрежного городка Ла Кала де Михас всего 5 минут на машине.
Для любителей гольфа квартира идеально расположена рядом с гольф-клубом Chaparral, а также рядом много других известных полей. В целом, это хорошо сбалансированная недвижимость в отличном месте, предлагающая высокий потенциал аренды и легкий, расслабленный образ жизни у побережья.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в El Faro в диапазоне от 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
