3 Спальни·1 Ванные·105 m²
Добро пожаловать в одно из самых востребованных мест в Бенальмадене, расположенное прямо у Средиземного моря с необходимыми удобствами у вас под рукой. Эта светлая трехкомнатная квартира имеет уникальную планировку, в которой с каждого спальни и из гостиной открывается впечатляющий вид на море. Сердцем дома является современная, отремонтированная кухня открытого плана, которая плавно соединяется с просторной жилой зоной. Естественный свет заполняет пространство через большие окна, создавая теплую и уютную атмосферу во всем помещении.
Гостиная открывается на просторный балкон, где достаточно места для обедов на свежем воздухе и наслаждения солнечным климатом Коста-дель-Соль круглый год. Проживание в этом закрытом комплексе удобно и безопасно; здание оснащено лифтом, а жители имеют доступ к прекрасному общему бассейну. Для дополнительного комфорта в собственность входит частное подземное парковочное место и дополнительная парковка для гостей в комплексе, что является значительным преимуществом в такой популярной и оживленной зоне.
Местоположение действительно непревзойденное: знаменитый Порто Марина и красивые песчаные пляжи всего в нескольких минутах ходьбы. Пышный парк Палома также находится в непосредственной близости, идеально подходит для прогулок. Эта недвижимость является идеальным выбором для постоянного проживания, роскошного загородного дома или выгодной инвестиции, так как уже имеет действующую туристическую лицензию для аренды на отдых. Этот дом идеально сочетает в себе современный комфорт, непревзойденное местоположение и очаровательные пейзажи Средиземного моря.
В соответствии с декретом Хунты Андалусии 218/2005 от 11 октября, клиент информируется о том, что нотариальные сборы, сборы за регистрацию прав собственности, налог на передачу собственности (ITP 7%) и все другие расходы, связанные с покупкой, не включены в цену. Комиссия агентства недвижимости включена в цену.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена-Коста — это прибрежная часть Бенальмадены, сформировавшаяся вокруг знакового Puerto Marina, одной из самых фотографируемых марин в Испании. С пляжами, оживлённой набережной, тематическими парками и канатной дорогой это оживлённый, удобный для семей курортный район с высоким спросом на аренду жилья для отдыха. Недвижимость здесь — в основном апартаменты, от комплексов на первой линии моря до жилых комплексов у марины, а также некоторые таунхаусы, популярные среди инвесторов и покупателей домов для отдыха благодаря круглогодичной инфраструктуре и удобному транспортному сообщению.
На 27% ниже типичной цены
Примерно на 27% ниже типичной цены в Benalmadena Costa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Benalmadena Costa в диапазоне от 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
