2 Спальни·3 Ванные·100 m²
Полностью отремонтированная угловая квартира с 2 спальнями и панорамным видом на море, гольф и горы, расположенная в одном из самых престижных жилых комплексов Аталаи рядом с полем для гольфа Аталая. Эта квартира в отличном состоянии, готова к проживанию. Она предлагает идеальное сочетание современного комфорта, высококачественной отделки и захватывающих видов. Доступ к квартире осуществляется с уровня улицы (удобно для людей с ограниченными возможностями).
Общая площадь квартиры составляет 100 м², она включает просторную и уютно обставленную гостиную, плавно переходящую в красивую кухню открытого типа с роскошной деревянной отделкой и индивидуальной подсветкой. Весьма продуманная, специальная подсветка установлена по всей квартире, подчеркивая теплую и уютную атмосферу.
Обе спальни светлые и просторные, залитые естественным светом, создающими яркие и спокойные пространства для отдыха. Квартира также включает два просторных балкона общим размером 28 м² с юго-восточной ориентацией, что обеспечивает много солнечного света на протяжении всего дня. С частной террасы открывается исключительный панорамный вид на поле для гольфа, море и знаковую гору Ла Конча.
Квартира находится в частном и охраняемом комплексе, для жителей доступен общий бассейн, ухоженные сады и общий паркинг.
Для доступа к квартире нужно использовать лестницу.
Дополнительные преимущества включают горячую воду и кондиционирование воздуха (тепло/холод), входящие в коммунальные платежи.
Эта прекрасно обновленная, готовая к проживанию квартира идеально подходит для любителей гольфа или тех, кто ищет стильное убежище на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Atalaya — это хорошо сформировавшийся жилой район на Новой Золотой Миле в Эстепоне, рядом с El Paraíso и недалеко от San Pedro de Alcántara. Сосредоточенный вокруг гольф-поля Atalaya и в удобной близости от пляжа, это спокойное, дружелюбное к семьям сообщество с хорошим выбором жилья. Недвижимость включает апартаменты у гольф-поля и с садами, таунхаусы и виллы, что привлекает семьи и покупателей домов для отдыха, которым важны выгодная цена, гольф и прибрежное расположение между Estepona и Marbella.
На 9% ниже типичной цены
Примерно на 9% ниже типичной цены в Atalaya. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Atalaya в диапазоне от 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
