4 Спальни·4 Ванные·385 m²
Вилла в Бенальмадене Коста, современный архитектурный шедевр с общей площадью 295 м² на земельном участке 814 м². Эта собственность предлагает идеальное сочетание элегантности и комфорта в естественной обстановке, окруженной спокойствием и уединением.
Недвижимость включает 4 просторные спальни и 4 ванные комнаты, все расположенные на одном этаже, что делает её идеальной для удобного передвижения и максимального комфорта. Внутренняя алюминиевая отделка и внешние окна Climalit обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Кроме того, объект оборудован отоплением и кондиционированием воздуха, что обеспечивает приятную атмосферу круглый год.
Одной из выдающихся характеристик этой недвижимости является впечатляющая терраса, предлагающая панорамные виды на силуэт Фуенгиролы. В ясные дни можно увидеть даже Марокко и Сеуту — неповторимый визуальный опыт. Французский деревянный потолок, стоимостью 400,000 €, добавляет роскошный и изысканный штрих в дом.
Окружающий дикий сад практически не требует ухода, позволяя вам наслаждаться природой без лишних хлопот. Более того, есть возможность построить дополнительный нижний этаж площадью примерно 325 м², что открывает новые возможности для этой великолепной собственности.
Расположение этой виллы невозможно переоценить. Всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитой буддийской ступы — одного из самых эксклюзивных районов Бенальмадены — этот памятник посвящен миру, процветанию и гармонии. Сотни паломников приходят сюда медитировать, обегая храм по часовой стрелке и загадывая желания, которые, как говорят, сбываются.
Обстановка виллы предлагает спокойствие и эксклюзивность, обеспечивая безопасную и приятную среду для жизни. Близость к морю и различным природным зонам облегчает возможность наслаждаться активным отдыхом и здоровым образом жизни. Более того, культурные и развлекательные предложеия разнообразны, с множеством мероприятий и активностей, проходящих в течение всего года.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена-Коста — это прибрежная часть Бенальмадены, сформировавшаяся вокруг знакового Puerto Marina, одной из самых фотографируемых марин в Испании. С пляжами, оживлённой набережной, тематическими парками и канатной дорогой это оживлённый, удобный для семей курортный район с высоким спросом на аренду жилья для отдыха. Недвижимость здесь — в основном апартаменты, от комплексов на первой линии моря до жилых комплексов у марины, а также некоторые таунхаусы, популярные среди инвесторов и покупателей домов для отдыха благодаря круглогодичной инфраструктуре и удобному транспортному сообщению.
Верх рынка: на 58% выше типичной цены
Примерно на 58% выше типичной цены в Benalmadena Costa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena Costa в диапазоне от 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
