3 Спальни·2 Ванные·106 m²
В престижном комплексе Grandview в La Cala Golf находится эта прекрасно оформленная квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на первом этаже. Общая площадь квартиры составляет 106 м², а террасы — 126 м². Квартира расположена с западной ориентацией на приподнятом участке, что обеспечивает захватывающие закаты над окружающими горами. Просторная терраса идеально подходит для обедов на свежем воздухе, приема гостей или просто для спокойного отдыха. В квартире светлая и просторная гостиная с прямым выходом на террасу, а также современная кухня, полностью оборудованная по высокому стандарту. Есть отдельная подсобная комната с стиральной машиной, сушилкой и вместительными полками, которая обеспечивает отличное место для хранения. Главная спальня также имеет прямой выход на террасу, что усиливает впечатление внутреннего и внешнего пространства. Все спальни оборудованы встроенными шкафами, а в квартире есть кондиционер с эффективным вентиляционным отоплением и охлаждением, двойное остекление и две стильные современные ванные комнаты. Квартира представлена в отличном состоянии и дополнительно оборудована двумя подземными парковочными местами и приватным кладовым помещением. Жители комплекса могут пользоваться двумя общими бассейнами и отдельным детским бассейном, все это расположено на ухоженной территории сада. La Cala Golf является одним из лучших курортов на Costa del Sol и находится в пешей доступности от квартиры, предлагая три чемпионатных поля для гольфа, отличный клубный дом, тренажерный зал, а также площадки для паделя и тенниса. Курорт был удостоен звания «Лучший гольф-отель Испании» на премии World Golf Awards 2025. Рядом с клубным домом находится отель La Cala, который предлагает панорамный бар, три дополнительных ресторана и знаменитый спа-центр с гидротерапевтическим циклом, разнообразными процедурами и салоном красоты. Несмотря на спокойную обстановку, квартира расположена всего в 10 минутах езды от La Cala de Mijas, 20 минутах от Марбельи и примерно в 30 минутах от аэропорта Малаги.
В соответствии с декретом 218/2005 от 11 октября, выданным правительством Андалусии, клиентов информируют, что нотариальные и регистрационные сборы, налог на передачу имущества (ITP) или НДС не включены в указанную цену. Предоставленная информация является исключительно ознакомительной, не является обязывающей и может быть изменена.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala Golf — это большой гольф-курорт, расположенный в холмах недалеко от побережья, рядом с La Cala de Mijas. Здесь находятся три чемпионских поля, гольф-академия, а также отель и спа. Курорт предлагает спокойную, зелёную атмосферу с видами на море и горы, всего в нескольких минутах езды от пляжа. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами, таунхаусами и виллами, построенными вокруг полей для гольфа в благоустроенных жилых комплексах, что привлекает как любителей гольфа, так и покупателей, ищущих тихую курортную среду рядом с побережьем.
Верх рынка: на 26% выше типичной цены
Примерно на 26% выше типичной цены в La Cala Golf. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в La Cala Golf в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
