3 Спальни·3 Ванные·310 m²
Впечатляющий дуплекс-пентхаус в эксклюзивном Cabo Bermejo – Новой Золотой Миле, Эстепона
Откройте для себя этот роскошный и редкий дуплекс-пентхаус, расположенный в престижном прибрежном сообществе Cabo Bermejo, на заветной Новой Золотой Миле Эстепоны. Этот хорошо оформленный дом предлагает 3 просторные спальни и 3 полные ванные комнаты, включая 2 с ванной комнатой. На основном уровне располагаются приветственный холл, полностью оборудованная кухня с утилитарной зоной и элегантный коридор, который открывается в светлую и просторную гостиную с выходом на впечатляющую террасу — идеально для наслаждения средиземноморским бризом.
На этом этаже также находятся две просторные спальни, каждая с ванной комнатой и частными террасами — одна на юго-восток, другая на северо-запад, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. На верхнем этаже ожидает роскошный главный люкс с ванной комнатой в французском стиле, гардеробной и выходом на две впечатляющие частные террасы с барбекю и солярием — идеально для отдыха или приема гостей. Дополнительные особенности включают:
Индивидуальное кондиционирование (холод/тепло) в каждой комнате Полы с подогревом по всему дому Гараж и кладовая включены Находясь в одном из лучших закрытых комплексов на побережье, жители наслаждаются:
Пышными тропическими садами Двумя открытыми бассейнами и спокойными озерами Прямым доступом к пляжу Круглосуточной охраной и контролируемым входом Полностью оборудованным спортзалом и сауной Исключительная возможность приобрести кусочек рая на Коста-дель-Соль — где роскошь, уединение и природная красота встречаются.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
На 19% ниже типичной цены
Примерно на 19% ниже типичной цены в New Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Другое в New Golden Mile в диапазоне от 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
