4 Спальни·4 Ванные·300 m²·580 m² участок
Совершенно новая вилла на Новой Золотой миле, расположенная в востребованном районе Аталайя — отличное место, которое сочетает в себе спокойствие и отличную транспортную доступность. Недвижимость находится всего в 8 минутах от пляжа, в 10 минутах от Порто Бануса и в 13 минутах от центра Эстепона, что делает её идеальным выбором как для проживания, так и для инвестиций.
Вилла только что завершена и построена с использованием высококачественных материалов и современных отделок. Она оснащена солнечными панелями, полной домашней автоматизацией (умная система), частным бассейном и парковкой на территории сада. Площадь участка составляет 580 м², а общая площадь строения — 370 м².
Недвижимость распределена на три уровня: подвал, первый и второй этаж, и предлагает 4 просторные спальни и 4 современные ванные комнаты. У неё юго-восточная ориентация, что обеспечивает много естественного света в течение дня. Прямо перед виллой находится защищённый природный парк, что гарантирует открытые виды и приватность.
На первом этаже вы найдёте светлую и элегантную гостиную, которая seamlessly соединяется с открытой террасой и зоной бассейна, создавая идеальные условия для жизни на свежем воздухе. На этом уровне также расположены полностью оборудованная кухня, обеденная зона и ванная комната.
На втором этаже находятся 2 комфортабельные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, спроектированные для обеспечения приватности и красивых видов.
Подвальный уровень включает 2 дополнительные спальни и 2 ванные комнаты, идеально подходящие для гостей, членов семьи или для создания отдельного жилого пространства.
Эта вилла наполнена естественным светом и спроектирована для современного образа жизни, сочетая комфорт, стиль и функциональность. Она представляет собой отличную возможность, как для постоянного проживания, так и для жилья для отдыха или для высокодоходных инвестиций на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Atalaya — это хорошо сформировавшийся жилой район на Новой Золотой Миле в Эстепоне, рядом с El Paraíso и недалеко от San Pedro de Alcántara. Сосредоточенный вокруг гольф-поля Atalaya и в удобной близости от пляжа, это спокойное, дружелюбное к семьям сообщество с хорошим выбором жилья. Недвижимость включает апартаменты у гольф-поля и с садами, таунхаусы и виллы, что привлекает семьи и покупателей домов для отдыха, которым важны выгодная цена, гольф и прибрежное расположение между Estepona и Marbella.
Верх рынка: на 40% выше типичной цены
Примерно на 40% выше типичной цены в Atalaya. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Atalaya в диапазоне от 1.900.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
