5 Спальни·7 Ванные·587 m²·3241 m² участок
Эта современная роскошная вилла на продажу в Эль-Мадрональ предлагает 4 основных спальни и 1 номер для персонала или гостей, а также 7 ванных комнат, общей площадью 587 м² на участке в 3,241 м². Вилла распределена по нескольким этажам, соединённым личным лифтом, и предлагает виды на море и горы, бесконечный бассейн, террасу на крыше и гараж на четыре автомобиля в закрытом охраняемом комплексе. Она спроектирована как высококачественное архитектурное жилище, которое сочетает в себе просторные внутренние объемы с тщательно интегрированными открытыми пространствами, создавая плавный переход между домом и природным окружением.
Вдохновлённая архитектурной философией Артура Касаса, вилла отражает подход к дизайну, основанный на гармонии с природой. Органические тона, мягкие линии и материалы были выбраны так, чтобы дополнить ландшафт, позволяя объекту выглядеть как естественное продолжение своего окружения. Эта концепция очевидна на протяжении всего дома, где свет, пространство и пропорция тщательно сбалансированы для создания спокойного и функционального жилого опыта.
Основной жилой уровень организован вокруг обширной открытой гостиной и столовой, которые плавно переходят на главную террасу. Большие раздвижные стеклянные панели позволяют естественному свету проникать в течение всего дня, усиливая связь между внутренними и внешними зонами. Кухня спроектирована как центральное социальное пространство, с большим островом и современными приборами, подходящими как для ежедневного использования, так и для развлечений. Использование открытой территории можно дополнительно увеличить с помощью опциональной внешней кухни и обеденной зоны, расширяющей функциональность террасы.
Удовольствие и здоровье полностью интегрированы в планировку. Бесконечный бассейн расположен так, чтобы максимизировать открытые виды, оставаясь при этом связанным с главной террасой, создавая естественный фокус для открытой жизни. Частная фитнес-зона и зона для отдыха поддерживают активный образ жизни дома, в то время как отдельная медиа-комната предоставляет гибкость для использования в кино или семейных встречах. Нижний уровень также позволяет адаптацию, с возможностью преобразования некоторых зон в дополнительное жильё при необходимости.
Верхний этаж посвящён спальням-люксам, созданным для комфорта и приватности, в то время как терраса на крыше предлагает панорамный вид на 360 градусов с костровищем и зоной отдыха. Это просторное пространство предоставляет непрерывные виды на окружающие холмы и побережье, добавляя ещё одно измерение к открытым жилым зонам объекта. Наличие гаража на четыре автомобиля и доступ на лифте на всех уровнях обеспечивает как практичность, так и лёгкость передвижения по всему дому.
Эль-Мадрональ — это охраняемая жилая зона на холме, известная своей приватностью, крупными участками и низкой плотностью застройки. Этот район характеризуется виллами, расположенными среди природных окружений сосен и пробковых дубов, создавая тихую и обжитую атмосферу. Несмотря на спокойную обстановку, район хорошо связан с курортом, а короткая поездка ведёт к побережью и близлежащим услугам. Гольф-услуги, такие как Los Arqueros Golf & Country Club и La Zagaleta Golf & Country Club, легко доступны, предлагая широкий спектр спортивных возможностей. Известные заведения питания в этом районе включают Restaurante La Escalera, в то время как повседневные услуги и магазины находятся в нескольких минутах езды. Семьи извлекают выгоду из близости к международным школам, таким как Laude San Pedro International College и Atalaya International School. Дороги через A-397 и AP-7 обеспечивают эффективный доступ вдоль побережья, поддерживая как повседневные поездки, так и дальние путешествия.
Вилла Жакаранда выделяется своей архитектурной ясностью, адаптируемой планировкой и интеграцией с природным окружением, предлагая объект, который балансирует между приватностью, дизайном и функциональностью в одной из самых устоявшихся жилых зон района.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 4.000.000 € до 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
