2 Спальни·2 Ванные·98 m²·27 m² участок
ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЛИЦЕНЗИЯ УЖЕ ЕСТЬ!! Совершенно новая угловая квартира на первом этаже в Calanova Golf – Ла Кала де Михас.
Ознакомьтесь с этой элегантной совершенно новой угловой квартирой на первом этаже, расположенной в престижном районе Calanova Golf, одном из самых популярных мест в Ла Кала де Михас. Ее угловое расположение в комплексе обеспечивает дополнительную приватность, естественное освещение и большее ощущение пространства.
В квартире предусмотрены 2 просторные спальни и 2 современные ванные комнаты, выполненные на высоком уровне с качественными материалами. Главная спальня имеет прямой выход на террасу и сад, находящийся в исключительном пользовании, что создает плавный переход между внутренним и внешним пространством.
Основная жилая зона состоит из светлого открытого пространства для отдыха и обеденной зоны с полностью оборудованной современной кухней, оснащенной встроенной техникой. Большие раздвижные двери открываются на крытую террасу и сад, обеспечивая комфортное наружное проживание.
На улице у квартиры есть просторный сад с юго-западной ориентацией, что гарантирует солнечное времянапротяжении большей части дня — идеально для наслаждения средиземноморским образом жизни круглый год.
Квартира продается полностью меблированной, со вкусом оформленной в современном стиле и готовой к заселению или для немедленной сдачи в аренду.
Ключевые особенности: Кондиционер (тепло и холод) установлен Современные ванные комнаты с душевыми кабинами Отдельная прачечная/помещение для утилитарных нужд Подземное парковочное место с доступом на лифте Частная кладовая Недавно построенный охраняемый комплекс с ландшафтными садами.
Квартира находится всего в нескольких минутах езды от Ла Кала де Михас, ее пляжей, ресторанов и всех удобств, а также от нескольких лучших гольф-полей; эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala de Mijas — прибрежное сердце Mijas, бывшая рыбацкая деревня, которая выросла в один из самых популярных курортных городков западной Costa del Sol, сохранив при этом дружелюбный, удобный для пеших прогулок центр. Широкие пляжи, обновлённая набережная и выбор ресторанов делают его любимым местом круглый год как для отдыха, так и для постоянного проживания, а окружающие гольф-курорты добавляют множество качественных вариантов жилья. Недвижимость варьируется от апартаментов у пляжа и в центре города до таунхаусов и вилл в гольф-сообществах La Cala Golf и Calanova. Это удачное сочетание хорошей цены, развитой инфраструктуры и подлинного чувства сообщества между Fuengirola и Marbella.
На 15% ниже типичной цены
Примерно на 15% ниже типичной цены в La Cala de Mijas. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в La Cala de Mijas в диапазоне от 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
