4 Спальни·4 Ванные·198 m²
Представляем вам роскошный таунхаус, расположенный в престижном районе Ла-Квинта, Бенахавис, Málaga. Этот объект недвижимости является образцом утонченной жизни с первоклассным расположением на первой линии гольф-поля и захватывающим панорамным видом. Дизайн обеспечит комфорт и элегантность, включая четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты, три из которых имеют собственные ванные, а также отдельный туалет для гостей. Недвижимость недавно была отремонтирована, что соответствует современным стандартам.
Внутреннее пространство занимает 198 м² прекрасно оформленной жилой площади, включая обширную открытую гостиную и столовую, дополненные полностью оборудованной современной кухней. Высококачественные детали, такие как кондиционер, стильный камин, встроенные шкафы и высокоскоростной доступ в интернет, гарантируют максимальное удобство, в то время как полностью меблированное предложение позволяет сразу заселиться. Дополнительные удобства включают отдельную кладовую, обеспечивающую практичную организацию и дополнительное пространство.
На открытом воздухе также имеется множество впечатляющих элементов, включая 82 м² частных террас, которые идеально подходят для развлечений или отдыха. Эти зоны предлагают великолепные виды на поля для гольфа, море, окружающие горы, сельскую местность и частный благоустроенный сад. Наслаждайтесь спокойствием горного окружения с прямым доступом к общему бассейну для жильцов, в то время как гараж с навесом обеспечивает безопасную парковку вне дороги.
Идеально расположенный вблизи гольф-полей, этот недавно отремонтированный таунхаус сочетает современные удобства с шармом спокойного, эксклюзивного места. Близость к ключевым достопримечательностям, в сочетании с первоклассными характеристиками и панорамными видами, гарантирует, что этот объект выделяется как отличный выбор для тех, кто ищет роскошную средиземноморскую жизнь.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Верх рынка: на 43% выше типичной цены
Примерно на 43% выше типичной цены в La Quinta. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в La Quinta в диапазоне от 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
