3 Спальни·2 Ванные·122 m²
Эта квартира с великолепным видом на море расположена в безопасном и эксклюзивном прибрежном комплексе на очень востребованном New Golden Mile. Элегантная квартира на втором этаже занимает привилегированное местоположение между Marbella и Estepona и идеально подходит для наслаждения прекрасным средиземноморским образом жизни. Полностью отремонтированная и занимающая 122 квадратных метра, квартира была тщательно обновлена и со вкусом меблирована по самым высоким стандартам. В ней три просторные спальни и две элегантные ванные комнаты, включая роскошную ванную комнату с собственным санузлом для главной спальни. Интерьеры оформлены в просторной открытой планировке, которая гармонично соединяет полностью оборудованную кухню, обеденную зону и стильную гостиную — привлекательное пространство, подходящее как для уединенного отдыха, так и для стильных приемов.
Жилая площадь выходит на просторную частную террасу площадью 23 квадратных метра, откуда открывается панорамный вид на море и ухоженные тропические сады, создающие поистине завораживающий фон. Отсюда имеется прямой доступ к прибрежной набережной, что позволяет наслаждаться неспешными прогулками по побережью или освежающим купанием в Средиземном море. К плюсам недвижимости также относятся два地下停车очных места и два частных складских помещения, что обеспечивает как удобство, так и практичность.
Кажкая деталь была тщательно продумана, включая премиум-функции, такие как встроенные шкафы, уютный камин, кондиционеры с системой охлаждения и обогрева, а также подогрев пола в ванных комнатах — что повышает комфорт в любое время года. Жители Bahía del Velerín могут наслаждаться исключительным набором удобств, включая услуги консьержа и охраны круглосуточно, прекрасно оформленную зону с бассейном, дополненную летним баром с напитками и закусками, а также безупречно ухоженные тропические сады, которые создают спокойную атмосферу для жизни на свежем воздухе.
Комплекс расположен всего в нескольких шагах от ресторанов высокой кухни и недавно обновленного Laguna Village — эксклюзивного направления, предлагающего широкий выбор бутиков, ресторанов и пляжных клубов.
Эта красивая недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести супер-роскошное жилье «под ключ» в одном из самых желаемых комплексов на Costa del Sol. Будь то как изысканный отпускной дом, надежная инвестиция или постоянное жилье, она предлагает исключительное качество в непревзойденной прибрежной обстановке.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
Верх рынка: на 133% выше типичной цены
Примерно на 133% выше типичной цены в New Golden Mile. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в New Golden Mile в диапазоне от 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
