5 Спальни·5 Ванные·561 m²·2591 m² участок
Современная вилла, спроектированная архитектором, на продажу в Эль-Мадрональ, предлагающая 5 спален с ванными комнатами, 5 полноценных ванных комнат, а также ванную комнату для тренажерного зала и туалет для гостей, примерно 560 квадратных метров построенной площади, распределенной по нескольким уровням, бесконечный бассейн, солярий на крыше, доступ на лифте ко всем этажам и гараж на четыре автомобиля, все это расположено в одном из самых уединенных охраняемых комплексов в этом районе. Вилла, спроектированная международно признанным архитектором Артуром Касасом, сочетает в себе сильную архитектурную идентичность с планировкой, предназначенной как для грандиозных приемов, так и для практичного повседневного проживания.
Вилла расположена на нескольких этажах, создавая четкое разделение между социальными и приватными зонами, сохраняя при этом визуальную непрерывность. Стены от пола до потолка обрамляют открытые виды на Средиземное море и Серанию, позволяя естественному свету определять атмосферу интерьера. На главном уровне просторная открытая планировка объединяет индивидуально спроектированную кухню высокого класса с минималистским островом, формальную обеденную зону и просторную гостиную, которая является архитектурным центром дома. С этого уровня прямой доступ ведет на основную террасу, где линейный бесконечный бассейн полностью интегрирован в дизайн. Дополнительные опции, такие как кухня на открытом воздухе и зона для обедов под открытым небом, повышают функциональность внешнего пространства, делая его подходящим как для повседневного использования, так и для крупных собраний.
Уровень ниже размещает основные спальни, где пять хорошо пропорционированных спальневых люксов каждая имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает приватность для жителей и гостей. Семейная гостиная предоставляет более расслабленное вторичное жилое пространство, в то время как специализированный фитнес-зал с собственной ванной комнатой поддерживает режимы здоровья в комфорте дома. Отдельный медиа-зал предлагает гибкость использования для кино или в качестве дополнительной приватной зоны отдыха.
Практичные функции аккуратно интегрированы в нижний этаж, включая безопасный гараж с местом для четырех автомобилей и дополнительное хранилище. Центральный лифт соединяет все этажи, включая крытую террасу, что облегчает перемещение и обеспечивает долговременную функциональность. На вершине объекта крытый солярий предлагает террасу на 360 градусов с костровой ямой и зоной отдыха, предоставляя приподнятые виды на холмы и море.
Эль-Мадрональ характеризуется обширными участками, взрослыми соснами и корковыми дубами, а также коллекцией высококачественных вилл от классических средиземноморских усадеб до современных архитектурных домов. Охраняемое сообщество предлагает 24-часовую безопасность и контролируемый доступ, создавая discreet и низкоплотную жилую среду. Несмотря на природную гористую обстановку, район находится в удобной доступности на автомобиле от пляжей, полей для гольфа, международных школ и широкого выбора объектов общественного питания и торговли. Дороги эффективно связывают сообщество с более широкой прибрежной сетью, сохраняя при этом тишину, которая делает этот анклав столь желанным.
Вилла представляет собой значительное и ориентированное на дизайн имущество на продажу в Эль-Мадрональ, предлагая приватность, архитектурную индивидуальность и хорошо сбалансированную планировку в безопасной и устоявшейся жилой среде.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 4.750.000 € до 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
