6 Спальни·4 Ванные·600 m²·965 m² участок
С удовольствием представляем вам эту впечатляющую виллу, идеально расположенную на вершине холма в высоко востребованной урбанизации. Участок площадью 965 м² содержит примерно 600 м² построенного пространства, предлагая как масштаб, так и комфорт в прекрасной обстановке.
Вилла встречает вас уютным входным холлом, который ведет в просторную кухню, оснащенную деревянными нижними и настенными шкафами, встроенной техникой и удобной зоной для завтрака.
Сердцем дома является большая, светлая и просторная гостиная и столовая в открытом плане, оборудованная настоящим камином. Множество окон и двери на террасу наполняют пространство естественным светом и выходят на великолепную террасу с завораживающими видами.
Терраса частично крыта и оснащена тольдос, что делает её идеальной для круглогодичного использования и подходящей для обедов на свежем воздухе и развлечений.
На этом основном уровне также находятся три просторные спальни, все с встроенными шкафами и прямым выходом на террасу, позволяя каждой комнате наслаждаться тем же потрясающим видом. Главная спальня имеет отдельную ванную комнату с угловым душем. На этом этаже также расположены две дополнительные ванные комнаты — одна с душевой и другая с большой угловой ванной.
Нижний уровень предлагает отличную универсальность, включающую вторую гостиную и полностью оборудованную кухню. Это пространство чудесно освещено, с достаточным количеством окон и прямым выходом на нижнюю террасу через двери на патио. Здесь также находятся две дополнительные спальни и ванная комната с двойной раковиной и ванной-джакузи.
Дополнительные двери на патио ведут во внутренний двор и еще одну комнату, в данный момент использующуюся как шестая спальня.
Снаружи эта собственность продолжает впечатлять своим частным плавательным бассейном, гаражом и дополнительной комнатой над гаражом, в настоящее время используемой как домашний спортзал.
Обратите внимание, что доступ к имуществу с уличного уровня включает несколько лестниц.
Расходы и налоги не включены в цену. Покупка подразумевает налоги и расходы на оформление для покупателя. В качестве ориентира сообщается, что при вторичных операциях ИТП, как правило, составляет 7% в Андалусии, могут применяться и другие налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или других обстоятельств, предусмотренных законом. Налоговая база налога — это больший из трех показателей: цена покупки, оценка или кадастровая справочная стоимость. Что касается расходов нотариуса и регистрации, если это применимо, они обычно составляют примерно от 1,5% до 3% (переменные тарифы в зависимости от цены, количества копий и сложности). Нотариуса выбирает покупатель. Если покупателю требуется ипотека: оценка, условия и банковские расходы будут зависеть от выбранной покупателем организации, как и расходы на оформление и любые другие расходы, связанные с формализацией продажи, которые юридически относятся к покупателю, если не согласовано иное с продавцом.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
На 59% ниже типичной цены
Примерно на 59% ниже типичной цены в Benalmadena. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena в диапазоне от 1.100.000 € до 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
