2 Спальни·2 Ванные·86 m²
Уникальный пентхаус с красивыми видами, расположенный в Арройо-де-ла-Миэль (Бенальмадена). Отличное местоположение в спокойной зоне, но в то же время близко к магазинам и услугам. Центр Арройо-де-ла-Миэль, железнодорожная станция и широкий выбор магазинов находятся всего в 700 метрах. Это действительно особенный пентхаус, разработанный для тех, кто ценит пространство, свет и индивидуальность. В этом уникальном доме два просторных спальни и две современные ванные комнаты, обеспечивающие комфорт и уединение. В центре квартиры находится просторная кухня открытого плана и гостиная, идеально подходящие для развлечений или просто для наслаждения повседневной жизнью. Большие окна заполняют пространство естественным светом, усиливая ощущение открытости и связи с окружающим миром. Что действительно отличает этот пентхаус, так это четыре балкона — каждый из которых предлагает свою уникальную перспективу и идеальное место для отдыха, обедов или наслаждения окружающей природой в течение дня. Отсюда открываются потрясающие виды на море, а также красивый горный пейзаж, создавая редкий и постоянно меняющийся фон. Это больше, чем просто квартира — это личное убежище над городом, сочетающее функциональность и характер в каждой детали. ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА + ХРАНИЛИЩЕ включены в цену. Квартира имеет ЗАРЕГИСТРИРОВАННУЮ ЛИЦЕНЗИЮ НА КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Arroyo de la Miel в диапазоне от 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
