4 Спальни·4 Ванные·227 m²
Уникальная возможность в одной из самых эксклюзивных зон Коста дель Соль!
Откройте для себя эту великолепную недвижимость в Торрекибрада Коста, где современный дизайн и качественный капитальный ремонт сочетаются с привилегированным местоположением всего в нескольких шагах от моря.
Недвижимость имеет туристическую лицензию, что делает её отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для высокодоходных инвестиций.
С площадью 227 м², распределённой на четырёх уровнях, этот дом предлагает просторные, светлые и рационально использованные пространства:
- Первый уровень: Элегантная гостиная-столовая с интегрированной полностью оборудованной дизайнерской кухней и прямым выходом на уютную террасу с видом на море и навесом, идеально подходящего для наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Санузел для гостей.
- Второй уровень: Три светлые спальни и две полные ванные комнаты. Все спальни имеют выход на частные террасы с видом на море, создавая уникальную атмосферу для отдыха и уединения.
- Чердачный этаж: Многофункциональное пространство, идеально подходящее для рабочего кабинета, зоны отдыха или дополнительной спальни. Оно оснащено полной ванной комнатой и доступом на фантастическую соляриум-террасу с открытыми видами.
- Полуподвальный уровень: Частный гараж и просторная кладовая с прямым доступом в дом, что обеспечивает максимальное удобство и функциональность.
Дом полностью отремонтирован с использованием материалов высокого качества, уделяя внимание каждой детали. Он оснащён ПВХ-конструкциями и стеклом с солнечными контрольными свойствами, что уменьшает тепловые потери без ущерба для естественного света в интерьере. В каждой комнате установлены системы климат-контроля с тепловыми насосами, что гарантирует максимальный комфорт круглый год.
В ванных комнатах имеется подогрев пола (кроме санузла для гостей) и современная сантехника с термостатическими смесителями и скрытыми бачками, что обеспечивает чистый и функциональный дизайн.
Спальни имеют полностью обшитые встроенные шкафы с ящиками и полками. Входная дверь усиленная, что обеспечивает дополнительную безопасность.
Современная кухня полностью оборудована бытовой техникой Siemens, а полы выполнены из крупноформатной керамической плитки, что добавляет элегантности, визуальной целостности и простоты в уходе.
Находясь в престижной зоне, окружённой известными гольф-полями и с легким доступом ко всем удобствам (супермаркеты, международные школы, рестораны, аптеки, больницы и зоны отдыха), эта недвижимость предлагает потрясающий вид на море и исключительное качество жизни.
Исключительный дом, готовый к заселению или к началу получения дохода с первого дня, в одной из самых востребованных зон Бенальмадены.
Отдельно стоящая вилла, Торрекибрада, Коста дель Соль. 4 спальни, 4 ванные комнаты, площадь 227 м².
Окружение: рядом с гольфом, рядом с магазинами, рядом с городом, рядом с школами. Ориентация: южная. Состояние: отличное. Климат-контроль: кондиционирование воздуха, подогрев пола. Вид: море, панорамный. Характеристики: крытая терраса, встроенные шкафы, частная терраса. Кухня: полностью оборудованная. Безопасность: домофон. Парковка: подземная, гараж. Коммунальные услуги: электричество, питьевая вода, телефон. Категория: дома для отдыха, инвестиции, роскошь, перепродажа.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Torrequebrada в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
