3 Спальни·3 Ванные·282 m²·124 m² участок
ЭЛЕГАНТНЫЙ ТАУНХАУС С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ
Предлагаем вам этот великолепный таунхаус, расположенный в районе Доња Хулия, который активно развивается и сочетает спокойствие, природу и близость к побережью, идеально подходящий для постоянного проживания или инвестиций.
Недвижимость имеет 289 м² жилой площади и два террасы общей площадью 42 м², распределенные на 3 спальни, 2 полные ванные комнаты и гостевой туалет. Южная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение в течение дня и возможность наслаждаться потрясающими панорамными видами на море.
Внутри вы найдете просторную гостиную с камином, добавляющим тепла и характера, соединенную с совершенно новой современной кухней открытого плана, оснащенной высококачественной техникой (Bosch), большой индукционной плитой и функциональным дизайном, который максимально использует пространство. Недвижимость построена с высокими стандартами качества и практически новая, с такими характеристиками, как умное освещение и предуставка для кондиционирования и теплого пола в ванных комнатах.
Одним из главных достоинств является ее замечательный подвал площадью около 102 м², пространство с безграничными возможностями: спортзал, кинотеатр, дополнительные спальни, офис или зона отдыха. Кроме того, у недвижимости есть частный сад площадью около 124 м², с достаточным местом для строительства индивидуального бассейна, если это необходимо.
Недвижимость включает в себя парковку для двух автомобилей и складское помещение, предоставляя дополнительное удобство для повседневной жизни. Ожидается, что охраняемое сообщество скоро будет завершено, что повысит как безопасность, так и общую стоимость собственности.
В качестве дополнительного преимущества, объект расположен в развивающемся районе, который станет первоклассным гольф-полем, что представляет собой отличную возможность для краткосрочного и среднесрочного прироста стоимости.
Что касается расположения, он всего в 5 минутах езды от местных пляжей и оживленной марини Порто-де-Ла-Дукеса с широким выбором ресторанов и развлекательных заведений. Центр Эстепоны находится примерно в 15 минутах, в то время как Сотогранде - около 10 минут. Также обеспечен легкий доступ к гольф-полям, супермаркетам и основным услугам.
Что касается расположения, он находится всего в нескольких минутах езды от пляжей, а также от оживленного Порто-де-Ла-Дукеса с его разнообразием ресторанов и развлекательных вариантов. Центр Эстепоны примерно в 15-20 минутах, в то время как Сотогранде - около 10-15 минут. Также обеспечен легкий доступ к гольф-полям, супермаркетам и основным услугам.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares Playa — это прибрежная часть муниципалитета Casares, развивающийся участок побережья между Estepona и Manilva, где появилось множество современных жилых комплексов с апартаментами и виллами. Это более тихая и просторная альтернатива более оживлённым курортам: широкие пляжи, красивые виды и близость к знаменитому курорту Finca Cortesín. Недвижимость здесь — в основном современные апартаменты и таунхаусы в прибрежных и расположенных недалеко от пляжа комплексах с бассейнами и садами, а также несколько вилл; в целом это выгодное предложение для локации на первой линии побережья.
На 65% ниже типичной цены
Примерно на 65% ниже типичной цены в Casares Playa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Casares Playa в диапазоне от 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
