2 Спальни·2 Ванные·72 m²·70 m² участок
✨ Роскошная жизнь в Пуэрто-де-ла-Дукесса
Откройте для себя жизнь на побережье в этой квартире на 5-м этаже, которая идеально расположена в сердце одного из самых популярных marina-мест на Коста-дель-Соль.
Этот эксклюзивный объект на первой линии пляжа предлагает прямой доступ как к порту, так и к пляжу, сочетая роскошь, удобство и захватывающие панорамные виды.
✨ Основные характеристики недвижимости 2 просторные спальни 2 ванные комнаты (1 — с собственным санузлом) Площадь застройки: 100 м² Личная терраса: 13 м² с видом на море и марину Преимущественное место на первой линии пляжа Создана для комфорта и стиля
Квартира представлена в отличном состоянии, полностью меблирована и имеет элегантные мраморные полы, двойное остекление и светлую жилую площадь.
Полностью оборудованная кухня и отдельная подсобная комната. Кондиционер (горячий и холодный) Встроенные шкафы Доступ с лифта Закрытая и приватная терраса Кладовка Эксклюзивное проживание в сообществе Два общественных бассейна Красивые ландшафтные сады Безопасный охраняемый комплекс 24-часовая охрана и система сигнализации Приватная подземная и безопасная парковка Преимущественное месторасположение
Находясь в яркой морской и коммерческой зоне, вы всего в нескольких шагах от:
Круглогодичных ресторанов и баров Магазинов и необходимых удобств Очаровательного портового образа жизни ✨ Идеально подходит для Роскошного загородного жилья Вложения с высокой доходностью Постоянного проживания на побережье
Для получения дополнительной информации или для организации просмотра: Свяжитесь с Kensington International Real Estate Sotogrande.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Малага — оживлённая столица Коста-дель-Соль и один из самых динамичных городов Испании. Когда-то её в основном воспринимали как воздушные ворота региона, но сегодня она заново открыла себя как направление для культуры и образа жизни: здесь находятся музеи Picasso и Pompidou, восстановленный исторический центр, действующий порт, превращённый в прогулочную набережную, а также растущая технологическая и деловая среда. Для покупателей недвижимости она предлагает то, чего не могут дать курорты: настоящий испанский город, живущий круглый год. Жильё здесь варьируется от атмосферных квартир в старом городе и районе Soho до современных комплексов в таких районах, как Teatinos, а также в зелёных приморских кварталах восточной части города — El Limonar и Pedregalejo. Малага привлекает тех, кто хочет иметь под рукой культуру, возможность передвигаться пешком и все городские удобства, а также рассчитывает на высокий спрос на аренду со стороны туристов, студентов и специалистов.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Málaga.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Málaga в диапазоне от 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
