2 Спальни·2 Ванные·106 m²
Расположенный в престижном районе Калаanova Гольф, этот прекрасно обновленный дуплекс-пентхаус в La Cala Hill Club предлагает сочетание комфорта, уединения и потрясающих панорамных видов.
Недвижимость имеет преимущественную юго-восточную ориентацию, что обеспечивает ей яркое и высокое положение в рамках урбанизации. С ее террас открываются великолепные виды, простирающиеся вдоль средиземноморского побережья и окружающих гор, идеально подходящие как для расслабляющих утр, так и для вечерних закатов.
Внутри квартира была тщательно модернизирована: новая кухня, обновленная плитка и стильные отделочные материалы создают свежую и современную жилую площадь. Планировка как практична, так и уютна: на основном уровне располагается хорошо пропорциональная спальня вместе с гостиными и столовыми зонами, а верхний этаж посвящен просторному главному номеру с собственной ванной комнатой и приватным балконом — идеальное уединение с поистине великолепными видами.
Жители La Cala Hill Club пользуются рядом удобств на территории, включая дневную приемную и охрану, полностью оборудованный тренажерный зал, джакузи и две зоны бассейна, все расположенные для максимального наслаждения великолепными окружающими пейзажами.
Недвижимость также включает в себя частную парковку и кладовую, что добавляет удобства к ее привлекательным характеристикам.
Местоположение — еще один выдающийся аспект: всего 2 минуты на машине до гольф-клуба Calanova, 5 минут до оживленного центра и пляжей Ла-Кала-де-Михас и всего 25 минут от аэропорта Малаги, что делает ее идеально подходящей как для постоянного жилья, так и для отдыха.
Это редкая возможность приобрести выдающийся пентхаус в спокойной, но хорошо связанной обстановке на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala de Mijas — прибрежное сердце Mijas, бывшая рыбацкая деревня, которая выросла в один из самых популярных курортных городков западной Costa del Sol, сохранив при этом дружелюбный, удобный для пеших прогулок центр. Широкие пляжи, обновлённая набережная и выбор ресторанов делают его любимым местом круглый год как для отдыха, так и для постоянного проживания, а окружающие гольф-курорты добавляют множество качественных вариантов жилья. Недвижимость варьируется от апартаментов у пляжа и в центре города до таунхаусов и вилл в гольф-сообществах La Cala Golf и Calanova. Это удачное сочетание хорошей цены, развитой инфраструктуры и подлинного чувства сообщества между Fuengirola и Marbella.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в La Cala de Mijas.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в La Cala de Mijas в диапазоне от 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
