4 Спальни·3 Ванные·204 m²·471 m² участок
Добро пожаловать в этот замечательный дуплексный дом, который идеально сочетает элегантность, комфорт и потрясающие виды. Этот объект недвижимости расположен в спокойном жилом районе на высоте Лос Наранхос де Марбелла и предлагает полную приватность и панорамный вид на Средиземное море и окружающие горы — идеальная обстановка для спокойного проживания на Коста-дель-Соль.
Эта светлая и просторная резиденция включает в себя четыре красиво оформленные спальни, частный бассейн и джакузи — идеальный вариант для наслаждения солнечными днями в Марбелье круглый год. Дом готов к заселению и предлагает идеальный баланс между современным стилем и уютом, что делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха.
С его просторными террасами и открытыми пространствами вы сможете в полной мере насладиться жизнью на свежем воздухе, будь то отдых у бассейна, ужин с друзьями на закате или релаксация в джакузи с видом на окрестности. Здесь также есть место для создания собственного тренажерного зала с видом на океан и горы — редкая и вдохновляющая особенность.
Удобно расположенный всего в 8 минутах от Mercadona в Лос Наранхос и в легкой доступности к пляжам, полям для гольфа и ресторанам Марбельи, этот дом действительно предлагает лучшие качества: спокойствие и доступность.
Уникальная возможность стать владельцем стильного дома с потрясающими видами, приватностью и всем необходимым для наслаждения жизнью в Марбелье с первого дня.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Истán — это традиционная горная деревня к северо-западу от Марбельи, расположенная рядом с водохранилищем La Concepción у подножия Sierra de las Nieves. Известная как источник Costa del Sol благодаря обилию воды, она является одним из самых нетронутых мест в легкой доступности от побережья. Недвижимость здесь — в основном деревенские дома и немногочисленные загородные виллы, что привлекает покупателей, ищущих природу, спокойствие и аутентичность, а не удобства курорта. Цены — одни из самых доступных в районе Марбельи.
Верх рынка: на 30% выше типичной цены
Примерно на 30% выше типичной цены в Istán. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Istán в диапазоне от 1.300.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
