5 Спальни·5 Ванные·411 m²·57 m² участок
Расположенный в жилом районе Рио Реал на востоке Марбельи, этот современный дом в стиле таунхауса представляет привлекательную возможность для покупателей, ищущих недвижимость с видом на море в Марбелье или современный дом рядом с гольф-полями, пляжами и всеми необходимыми удобствами. Дом состоит из нескольких уровней — подвала, основного этажа, верхнего этажа и солярия — и включает пять спален, каждая с ванной комнатой, что обеспечивает комфортную планировку, подходящую для семейного проживания, владельцев вторичных домов или инвесторов, заинтересованных в рынке недвижимости Марбельи. Панорамные окна наполняют интерьеры естественным светом, открывая виды на Средиземное море.
Частный бассейн и открытые террасы позволяют жителям наслаждаться мягким климатом Марбельи круглый год, в то время как приподнятое положение между морем и горами создает ощущение пространства и уединения. В пределах охраняемого комплекса жители имеют доступ к общему откры тому бассейну и зоне для отдыха с тренажерным залом, сауной и хамамом. Удобные подъездные дороги ведут прямо к каждому дому, обеспечивая комфорт как для владельцев, так и для гостей. Многие покупатели ищут современные виллы рядом с Марбельей с видами на море и зонами для отдыха, и эта собственность соответствует этим ожиданиям благодаря сбалансированному сочетанию дизайна и функциональности.
Рио Реал считается одним из самых привлекательных мест среди международных покупателей, ищущих недвижимость на востоке Марбельи, благодаря своей близости к гольф-клубу Рио Реал, песчаным пляжам и центру города. Всего за несколько минут можно добраться до больницы Costa del Sol, международных школ, ресторанов на пляже и спортивных объектов, в то время как Золотая миля и марина Порто Банус находятся всего в нескольких минутах езды. В этом районе есть гольф-поля, пешеходные маршруты и пляжные клубы, что поддерживает активный образ жизни на протяжении всего года, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет дом рядом с гольфом в Марбелье или надежную жилую среду у моря.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Río Real в диапазоне от 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
