4 Спальни·4 Ванные·160 m²
Этот полностью отремонтированный таунхаус с 4 спальнями предлагает комфортное и практичное жилье в шаговой доступности от всех удобств, а также пляжа — супермаркетов, кафе, ресторанов, аптек и местных услуг. До пляжа можно дойти пешком за примерно 10 минут, что облегчает наслаждение прибрежной зоной без зависимости от автомобиля.
Семьи также выгодно расположены рядом с международными школами и медицинскими учреждениями, все из которых можно достичь на машине за 5–15 минут, что подчеркивает пригодность объекта для круглогодичного проживания.
С выходом на запад, дом наслаждается приятным светом в послеобеденное время, создавая теплую атмосферу в основных жилых помещениях и на террасах.
На первом этаже открытая гостиная напрямую соединяется с просторной частной террасой, создавая легкий переход между внутренним и наружным пространством. Этот уровень также включает туалет для гостей и спальню с ванной комнатой и мини-кухней, что идеально подходит для визитов или персонала.
На втором этаже три спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают уединение и комфорт для повседневной жизни. Основная спальня включает ванную комнату с ванной и душевой кабиной, а также дополнительную террасу для отдыха на свежем воздухе.
Объект расположен в закрытом жилом комплексе с доступом к общему бассейну, подходящему как для взрослых, так и для детей. Обстановка тихая и безопасная, что делает его практичным вариантом для постоянного проживания и для отдыха.
Для удобства передвижения объект находится всего в нескольких минутах от прибрежной дороги A-7, что обеспечивает быстрый доступ в обе стороны:
Около 10 минут до Пуэрто Банус с магазинами, ресторанами и жизнью у моря Приблизительно 15 минут до центра Эстепоны, известного своей набережной и старым городом Около 20 минут до центра Марбельи Приблизительно 45–50 минут до аэропорта Малаги
Несколько известных полей для гольфа находятся в короткой поездке, включая El Campanario Golf & Country Club и Atalaya Golf & Country Club, что делает этот вариант привлекательным для любителей гольфа.
Этот таунхаус представляет собой надежную инвестицию и комфортное жилье в одном из самых желанных мест южной Испании, сочетая современную жизнь, высокий арендный потенциал и хорошо связанное окружение.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Когда-то тихий рыбацкий городок, Estepona превратилась в один из самых обсуждаемых рынков недвижимости на Costa del Sol благодаря десятилетию инвестиций в её старый город, марину и набережную. Она предлагает многое из того, чем привлекает Marbella — климат и побережье — но по более доступной цене, что сделало её фаворитом среди покупателей, ищущих новые апартаменты и современные гольф-виллы. Муниципалитет простирается от колоритного центра города вдоль New Golden Mile в сторону Marbella, включая курортные районы, такие как El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Estepona особенно сильна в сегменте новостроек: значительная часть современных проектов Costa del Sol на стадии строительства и готовых к заселению находится именно здесь, часто в пешей доступности от пляжа или рядом с полем для гольфа. Это делает её естественным выбором для покупателей, которым нужен современный, не требующий сложного ухода дом с гарантией и встроенной энергоэффективностью.
На 25% ниже типичной цены
Примерно на 25% ниже типичной цены в Estepona. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Estepona в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
