3 Спальни·2 Ванные·369 m²
Этот новый пентхаус на продажу в Сан-Педро-де-Алькантара представляет собой одну из самых привлекательных возможностей в Марбелье для покупателей, ищущих современное жилье недалеко от пляжа. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от набережной и сочетает в себе чистые архитектурные линии, высококачественные материалы и энергоэффективный дизайн, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.
Недвижимость была тщательно переработана, чтобы создать более просторную планировку с тремя спальнями, улучшив функциональность по сравнению с первоначальной конфигурацией. Интерьер предлагает яркую открытую гостиную и столовую, которые плавно соединяются с полностью оборудованной современной кухней. Большие окна от пола до потолка максимизируют естественный свет и выходят прямо на просторную террасу, создавая сильную связь между внутренним и наружным пространством, которая является высоко ценимой на рынке недвижимости Марбельи.
Каждая спальня имеет хорошую пропорцию, причем главная люкс пользуется прямым доступом к террасе, что повышает уровень уединения и комфорта. Недвижимость отличается высококачественной отделкой, эффективными системами кондиционирования и современным утеплением, что обеспечивает комфортную атмосферу круглый год. Эти элементы важны для покупателей, которые ищут роскошные квартиры в Марбелье с акцентом на стиль и функциональность.
Одной из выдающихся особенностей является большая частная терраса, предлагающая несколько зон для отдыха на свежем воздухе, обедов и развлечений. Это пространство идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом, с возможностью включения таких особенностей, как частный джакузи или зона для отдыха. Недвижимость с просторными открытыми площадями — это один из наиболее популярных вариантов на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, особенно для международных покупателей.
Расположение значительно увеличивает ценность. Сан-Педро-де-Алькантара известен своей расслабленной атмосферой, широкими пляжами и отличной инфраструктурой. В нескольких минутах можно добраться до Пуэрто-Бануса, центра Марбельи, лучших гольф-полей, таких как Guadalmina Golf, а также широкого ассортимента ресторанов, пляжных клубов и международных школ. Ближайшие медицинские учреждения и легкие связи с аэропортом Малаги еще больше повышают его привлекательность как для жителей, так и для инвесторов.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
San Pedro de Alcántara — это город в муниципалитете Марбелья, к западу от Puerto Banús, который сохранил свою простую, аутентичную испанскую самобытность. Масштабная реконструкция, включая знаковый бульвар, построенный над старой прибрежной дорогой, подарила ему привлекательную набережную, площади и удобный доступ к пляжу, благодаря чему он становится всё более популярным среди семей и постоянных жителей. Здесь можно найти более выгодные предложения, чем в центральной Марбелье и Puerto Banús: квартиры и таунхаусы в городе и его окрестностях, а также виллы в близлежащих жилых районах. Расположение также обеспечивает лёгкий доступ к гольф-долинам Benahavís и New Golden Mile.
Верх рынка: на 14% выше типичной цены
Примерно на 14% выше типичной цены в San Pedro de Alcántara. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в San Pedro de Alcántara в диапазоне от 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
