3 Спальни·3 Ванные·349 m²
Mirador del Golf — это престижный и очень закрытый комплекс, состоящий из 20 эксклюзивных апартаментов, окруженных родной растительностью и красиво оформленными садами. Комплекс создан для тех, кто ценит спокойствие, безопасность и исключительное качество жизни, и имеет стратегическое расположение рядом с символичным Real Club de Golf Valderrama, в одной из самых эксклюзивных зон Сотогранде.
Элегантная квартира сочетает в себе функциональную планировку и роскошные отделки. Доступ осуществляется через общий холл с лифтом, и сразу, как только вы попадаете внутрь, вас встречает приятное ощущение пространства, света и спокойствия.
Просторная и светлая гостиная включает обеденную зону и камин в открытой и уютной обстановке, которая выходит на просторную террасу с крытой южной ориентацией. Отсюда открывается вид на охраняемые природные насаждения, бассейн и общественные сады. Терраса предлагает множество возможностей: зона для обеда на свежем воздухе, уголок для чтения и общения или просто тихое место для отдыха.
Рядом с входным холлом находится гостевой туалет, обслуживающий жилую зону. Слева встроенный шкаф удовлетворяет повседневные потребности в хранении, а справа полностью оборудованная кухня Siemens соединена с практичной отдельной прачечной.
Спальная зона располагается вдоль коридора, ведущего к трем двуспальным комнатам, все с собственными ванными комнатами, встроенными шкафами и прямым выходом на террасу. Южная ориентация и окна Schüco усиливают естественное освещение и бесперебойную связь с улицей.
Среди его премиум-особенностей:
Недвижимость оснащена современным аэротермальным системой, обеспечивающей полноценное решение для климат-контроля. Отопление обеспечивается за счет водяного подогрева пола, а охлаждение — через фанкойл, интегрированный в систему. Кроме того, объект обладает бойлером для горячей воды большой емкости. Система выделяется высокой энергетической эффективностью и независимым контролем температуры в каждой комнате, который можно управлять удаленно через приложение.
Квартира продается с двумя просторными местами для парковки, дополнительным местом, идеально подходящим для мотоцикла или велосипедов, и приватной кладовой площадью 10 м².
Сообщество предлагает охрану 24/7, зрелые сады, открытый бассейн, спортзал, социальный зал, детскую игровую зону и коворкинг. Эксклюзивное и безопасное пространство, всего в нескольких минутах от международных школ, магазинов и спортивных клубов.
Дом, созданный для комфорта, уединения и стиля, в одной из самых тихих и высоко оцененных зон Сотогранде Альто.
Сотогранде — это не просто местоположение, это стиль жизни. Чемпионатные поля для гольфа, марина мирового класса, пляжные клубы, конные центры, международные школы и космополитичное сообщество делают это место, где элегантность, природа и благополучие сосуществуют в идеальной гармонии.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Sotogrande Alto в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
