3 Спальни·2 Ванные·175 m²·187 m² участок
Современный полудом на первой линии гольфа в Ривьере дель Соль, расположенный в элегантном закрытом комплексе всего из 6 домов, предлагающий уединение, спокойствие и привилегированное расположение в сердце Коста-дель-Соль.
Недвижимость выделяется своей современной архитектурой, светлыми открытыми пространствами и прекрасными видами на гольф. Расположенный на 2 этажах с солярием, дом спроектирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение благодаря отличной южной и восточной ориентации.
На главном этаже находится просторная гостиная и столовая открытого планирования с современной полностью оборудованной кухней, создающей элегантное и функциональное пространство, идеальное для повседневной жизни и приема гостей. С этого уровня есть выход на великолепную террасу с открытыми видами на гольф и внешнюю лестницу, ведущую вниз к частному саду и плавательному бассейну. Этот этаж также включает гостевой туалет и отдельную прачечную.
Нижний этаж располагает спальнями, широкими и светлыми, с прямым выходом в сад и к частному бассейну. В доме имеется великолепный главный сьют с гардеробной, спроектированный для обеспечения максимального комфорта и уединения.
На улице дом предлагает ухоженный тропический сад, частный бассейн и несколько зон для отдыха на свежем воздухе, где можно наслаждаться средиземноморским образом жизни круглый год. Великолепный солярий добавляет дополнительное пространство, идеально подходящее для загорания, создания зоны отдыха или проведения встреч на свежем воздухе с панорамными видами на гольф и природу.
Особенности включают:
Кондitioner по всему дому Теплый пол в ванных комнатах Электрические жалюзи Большие окна и много естественного света Современная полностью оборудованная кухня 2 частных парковочных места Эксклюзивный и спокойный закрытый комплекс
Идеальная недвижимость для тех, кто ищет дизайн, уединение, открытые виды и качество жизни в одном из самых востребованных районов Ривьеры дель Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Riviera del Sol — популярный жилой район на Mijas Costa, рядом с Calahonda, построенный вокруг поля для гольфа Miraflores и в удобной близости от пляжа. Это давно сложившееся международное сообщество, предлагающее хорошее соотношение цены и качества и спокойный образ жизни между Marbella и Fuengirola. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют общие бассейны и виды на море или гольф-поле, а также некоторым количеством вилл, что делает этот район практичным выбором как для домов для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Верх рынка: на 10% выше типичной цены
Примерно на 10% выше типичной цены в Riviera del Sol. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Riviera del Sol в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
