6 Спальни·7 Ванные·1107 m²·3196 m² участок
Представляем вам Mozart 37 — элегантную виллу, расположенную в престижном охраняемом комплексе Sierra Blanca. Этот шестикомнатный объект занимает большой участок площадью 3 196 м², предлагая уединение, ухоженные сады и панорамный вид на гору Ла Конча. Недвижимость сочетает традиционную средиземноморскую архитектуру с современными отделками, обеспечивая функциональность и обаяние. Прогулочные дорожки на открытом воздухе, затенённые патио и тропическая зелень создают спокойную атмосферу с самого момента, как вы входите на подъездную дорожку.
Внутри вилла предлагает просторные зоны для жизни и отдыха, включая большую официальную гостиную с vaulted ceilings, современную кухню с прямым выходом в сад и отдельный домашний офис. Планировка поддерживает как семейный образ жизни, так и гостеприимство, с шестью хорошо обставленными спальнями, распределёнными для максимального уединения и удобства. Большие окна в доме обеспечивают естественное освещение и плавные переходы между внутренними и внешними пространствами.
Mozart 37 также оборудован выдающимися удобствами, включая полностью оборудованный тренажерный зал и крытый бассейн, а также большой открытый бассейн, окружённый терракотовыми террасами и зрелыми садами. Множество зон для обедов и отдыха на свежем воздухе обеспечивают круглогодичное наслаждение средиземноморским климатом. С безопасным входом, высокими потолками и балансовым сочетанием классического дизайна и современного комфорта, эта вилла является привлекательным вариантом для покупателей, ищущих роскошь и спокойствие в одном из самых исключительных районов Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sierra Blanca широко считается самым престижным жилым районом Марбельи — это закрытый, утопающий в зелени анклав на склонах горы La Concha, прямо над Golden Mile. Он известен большими роскошными виллами, высоким уровнем безопасности и захватывающими видами на побережье, а также тем, что здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости города. Хотя здесь преобладают виллы, также есть эксклюзивные закрытые жилые комплексы с апартаментами. Такое расположение обеспечивает приватность и возвышенное положение, при этом пляжи Golden Mile и центр Марбельи находятся всего в нескольких минутах езды.
Верх рынка: на 37% выше типичной цены
Примерно на 37% выше типичной цены в Sierra Blanca. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sierra Blanca в диапазоне от 10.250.000 € до 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
