5 Спальни·5 Ванные·380 m²·1161 m² участок
Тишина. Простор. Море.
Дом выше всего. Где горизонт смягчается, а время замедляется.
Расположенная на холмах Бенахависа, окруженная зелеными долинами и открытым небом, эта исключительная андалузская вилла предлагает редкий вид спокойствия — непрерывное, частное, глубоко ощущаемое.
Переосмысленная в 2024/2025 годах, вилла сочетает в себе вечную архитектуру с утонченным скандинавским богемным интерьером. Натуральное дерево, мягкие текстуры и приглушенные тона создают спокойную, незаметную элегантность. Система подогрева полов работает по всей площади, добавляя мягкий, постоянный комфорт под каждым шагом.
Выбраны только лучшие материалы. Индивидуальная кухня от KØK Marbella. Элегантные поверхности и плитка от Porcelanosa. Теплые дубовые полы. Изысканные сантехнические принадлежности от Iconico. Индивидуальная столярка по всему дому. Впечатляющая уборка.
Каждая деталь продумана. Ничего избыточного. Всё долговечно.
На трех уровнях планировка как щедрая, так и интуитивно понятная.
Основное жилое пространство плавно переходит в открытую кухню и на обширные террасы, где жизнь внутри и снаружи становится единым целым. Без лишнего внимания к себе, данный уровень завершается гостевым туалетом, спальней с отдельной ванной и большой гостиной с природным камином.
Пять спален предлагают спокойствие и уединение. Три спокойные спальни со своими санузлами, в то время как на нижнем уровне располагаются две дополнительные просторные комнаты с общей кухней и ванной — идеально для гостей, большой семьи, бизнеса или независимого проживания.
Гибкое пространство легко адаптируется — кинотеатр, спортзал, студия или уединенный уголок.
На улице зеленая плитка бассейна отражает небо и окружающую природу. Террасы приглашают на долгие, неторопливые дни и вечера, которые приходят незаметно.
Частный. Обгородженный. С охраной 24 часа в сутки. Шесть минут до AP-7. Десять до Сан-Педро. Пятнадцать до Средиземного моря, Марбельи и Эстепона. Тридцать пять минут до аэропорта (AGP).
Близко, когда это нужно. Далеко, когда этого не нужно.
Это не роскошь, которая требует внимания. Это роскошь, которую вы чувствуете.
Простор для дыхания. Тишина, чтобы усесться. Дом, в который можно вернуться — целиком.
Редкое место. Для осознанной жизни.
Запросите сейчас, чтобы познакомиться с ним в личной беседе.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 3.500.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
