4 Спальни·3 Ванные·255 m²·561 m² участок
Вилла с видом на море в Торребланке – частный бассейн, гараж и лицензия на туристическую аренду.
Предлагаем вашему вниманию эту исключительную виллу, расположенную в одном из самых престижных районов Фуэнхиролы, в эксклюзивной жилой зоне Торребланка. Недвижимость, которая идеально сочетает в себе пространство, комфорт и непревзойденное местоположение — идеально подходит как для постоянного проживания, так и для высокодоходных инвестиций.
Вилла предлагает 255 м², построенные на участке 561 м², включает 4 просторные спальни и 3 полные ванные комнаты, обеспечивая достаточное пространство для жизни семьи или аренды на отпуск.
Недвижимость отличается светлой и просторной гостиной с прямым доступом на наружную территорию и частный бассейн, откуда открываются прекрасные виды на море благодаря отличной юго-западной ориентации.
Также имеется отдельная кухня с возможностью открытого пространства к гостиной для создания современного планировки.
Дополнительно, вилла включает закрытый гараж, вмещающий более двух автомобилей, что обеспечивает как удобство, так и безопасность.
Основное местоположение: ✔ Менее 10 минут пешком до пляжа ✔ Пешая доступность до железнодорожной станции ✔ Легкий доступ ко всем удобствам
Недвижимость также имеет лицензию на туристическую аренду, что делает ее отличной возможностью для инвестиций с высоким спросом на аренду в этом популярном районе.
Ключевые характеристики:
4 спальни 3 ванные комнаты Частный бассейн Вид на море Закрытый гараж (2+ автомобиля) Участок 561 м² Построена в 2005 году Юго-западная ориентация Туристическая лицензия
Уникальная возможность, сочетающая в себе местоположение, виды и отличный инвестиционный потенциал.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Torreblanca в диапазоне от 1.100.000 € до 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
