2 Спальни·2 Ванные·88 m²·50 m² участок
Квартира на первом этаже, расположенная в комплексе Vitta Nature в Эль Чапарале, между Ла Кала де Михас и Фуэнхиролой. Удобный доступ к A-7, примерно 30 минут на автомобиле от аэропорта Малаги и около 25 минут от Марбеллы.
Недвижимость имеет функциональную планировку с жилой зоной, выходящей прямо в сад, двумя спальнями и двумя ванными комнатами (одна с ванной). Западная ориентация обеспечивает естественное освещение в послеобеденное время и позволяет комфортно использовать открытое пространство до вечера. Vitta Nature — это охраняемое сообщество, завершенное и используемое с 2024 года.
Жители комплекса могут наслаждаться:
– ландшафтными садами (более 13 000 м²) – открытыми бассейнами – зоной спа (крытый подогреваемый бассейн, сауна, хамам) – полностью оборудованным спортзалом – площадками для паддл-тенниса – зонами для фитнеса и прогулок на свежем воздухе – социальным клубом / гастрономическим пространством – детскими площадками – общими садовыми участками
Недвижимость представлена в отличном состоянии, полностью меблирована и готова для немедленного проживания. В стоимость включены подземный паркинг и склад.
Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр.
В соответствии с положениями статьи 20.1 TRLDCU, цена на недвижимость БУДЕТ УВЕЛИЧЕНА на следующие суммы:
НАЛОГИ, УПЛАЧИВАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛЕМ: В случае НДС по действующей ставке 10% (Закон 37/1992 от 28 декабря о Налоге на добавленную стоимость). В случае ITP (Налога на передачу имущества) по большей из двух величин: цены продажи или кадастровой стоимости, от 3,5% до 7% в зависимости от условий покупателя, все согласно (Королевский законодательный указ 1/1993 от 24 сентября, одобряющий пересмотренный текст Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе).
НОТАРИУС И РЕГИСТРАЦИЯ: Эти расходы подлежат оплате, хотя их предполагаемая стоимость может составлять от 600 до 1 250 € для нотариуса и от 200 до 600 € для регистрации (Королевский указ 1426/1989 от 17 ноября, одобряющий расписание нотариальных сборов, и Королевский указ 1427/1989 от 17 ноября, одобряющий расписание сборов за регистрацию земли соответственно). Профессиональные сборы агентства включены в продажную цену.
ЕСЛИ НУЖНО БАНКОВСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ: Сумма дополнительных расходов должна быть согласована с финансовым учреждением. Для расчета окончательной цены, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы предоставим индивидуальное предложение, основанное на личных обстоятельствах покупателя.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Mijas Costa — это прибрежная полоса муниципалитета Mijas, протянувшаяся вдоль берега между Fuengirola и Marbella и включающая популярные районы, такие как La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Это одна из самых популярных частей западной Costa del Sol как для домов для отдыха, так и для постоянного проживания, предлагающая пляжи, гольф и хорошее соотношение цены и качества. Недвижимость включает апартаменты на первой линии пляжа и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф- и жилых комплексах, а также виллы, в широком диапазоне цен и стилей.
Верх рынка: на 13% выше типичной цены
Примерно на 13% выше типичной цены в Mijas Costa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Mijas Costa в диапазоне от 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
