3 Спальни·2 Ванные·142 m²
Расположенная между очаровательным Бенальмаденой Пабло и удобствами центра города, эта привлекательная квартира выделяется просторной террасой и захватывающими открытыми видами на Средиземное море.
Недвижимость предлагает комфортную и функциональную планировку. В ней три спальни и две полные ванные комнаты, обеспечивающие достаточное пространство как для круглогодичного проживания, так и для отдыха. Открытая жилая зона включает в себя полностью оборудованную кухню, столовую и гостиную площадью почти 50 м², спроектированную для максимального естественного освещения и связи с улицей.
Благодаря южной ориентации квартира пользуется исключительным естественным освещением в течение всего дня и приятными видами на море, создавая идеальные условия для отдыха и жизни на свежем воздухе. Терраса предлагает идеальное пространство для наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Закрытый балкон площадью 12,5 м² предоставляет дополнительное пространство для использования в качестве офиса или зоны отдыха.
Комплекс характеризуется спокойной и безопасной обстановкой, окруженной природой, с видами на море и горы. Среди обширных общих зон есть большой плавательный бассейн, тренажерный зал, сауна и современная общая гостиная, оборудованная профессиональной кухней, идеально подходящей для празднований, встреч или частных мероприятий.
Недвижимость расположена вблизи школ, супермаркетов, ресторанов и полей для гольфа, сочетая жилую тишину с отличным доступом к удобствам и основным дорогам.
Очень привлекательный вариант для тех, кто ищет комфорт, виды и качество жизни в одном из самых желанных районов Бенальмадены. Включает 2 подземных парковочных места и 2 подземных склада, а также 1 зарядное устройство для электромобилей.
В соответствии с условиями статьи 20.1 Закона TRLDCU, цена недвижимости БУДЕТ УВЕЛИЧЕНА на следующие суммы:
НАЛОГИ, УПЛАЧИВАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛЕМ: В случае НДС по действующей ставке 10% (Закон 37/1992 от 28 декабря о НДС). В случае ITP (налога на передачу собственности) на больший из цены продажи или кадастровой оценки, колеблющегося от 3,5% до 7% в зависимости от условий покупателя, всё в соответствии с (Королевским законодательным указом 1/1993 от 24 сентября, утверждающим переработанный текст Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе).
НОТАРИУС И РЕЕСТР: Эти расходы подлежат оплате, хотя их ориентировочная стоимость может составить от €600 до €1,250 за нотариуса и от €200 до €600 за регистрацию (Королевский указ 1426/1989 от 17 ноября, утверждающий тарифы нотариуса, и Королевский указ 1427/1989 от 17 ноября, утверждающий тарифы на регистрацию земли соответственно). Профессиональные гонорары агентства включены в стоимость продажи.
ЕСЛИ НУЖНО БАНКОВСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ: Сумма дополнительных расходов должна быть согласована с финансовым учреждением. Для расчета окончательной цены, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы подготовим персонализированное предложение на основе личных обстоятельств покупателя.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена-Коста — это прибрежная часть Бенальмадены, сформировавшаяся вокруг знакового Puerto Marina, одной из самых фотографируемых марин в Испании. С пляжами, оживлённой набережной, тематическими парками и канатной дорогой это оживлённый, удобный для семей курортный район с высоким спросом на аренду жилья для отдыха. Недвижимость здесь — в основном апартаменты, от комплексов на первой линии моря до жилых комплексов у марины, а также некоторые таунхаусы, популярные среди инвесторов и покупателей домов для отдыха благодаря круглогодичной инфраструктуре и удобному транспортному сообщению.
На 20% ниже типичной цены
Примерно на 20% ниже типичной цены в Benalmadena Costa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Benalmadena Costa в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
