4 Спальни·3 Ванные·285 m²
Оцените изысканное проживание в этом прекрасно отремонтированном таунхаусе, расположенном в эксклюзивном комплексе Altos de Puente Romano на престижной Золотой Миле Марбельи. Находясь в закрытом безопасности гейтед-комплексе с круглосуточной охраной, этот элегантный дом предлагает идеальный баланс современного удобства и средиземноморского образа жизни всего в нескольких минутах от курорта Puente Romano, Marbella Club, пляжа и Пуэрто-Бануса.
Полностью отремонтированный в 2024 году, объект имеет 4 просторные спальни и 3 стильные ванные комнаты, продуманно распределенные на нескольких уровнях с исключительными внутренними и внешними жилыми пространствами.
Первый этаж приветствует вас светлой открытой гостиной и столовой с камином и бесшовным доступом к частной террасе и саду. Полностью оборудованная дизайнерская кухня включает в себя бытовую технику премиум-класса, такую как индукционная плита с встроенной вытяжкой, большая раковина, холодильник-морозильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, винный холодильник и обширные встроенные шкафы. Отдельный туалет для гостей завершает этот уровень.
На первом этаже роскошный мастер-люкс предлагает собственную ванную комнату с ванной, душем, двойной раковиной, туалетом и гардеробной, с прямым выходом на просторную террасу. Две дополнительные спальни для гостей имеют встроенные шкафы и выход на террасу, деля современную ванную комнату с душевой и раковиной.
На верхнем уровне находится четвертая спальня с естественным освещением, встроенными шкафами, ванной комнатой и прямым доступом к великолепному солярию на крыше. На этом уровне также имеется прачечная и кладовая с прямым частным доступом к подземному гаражу на два автомобиля.
Просторная терраса на крыше предназначена для приема гостей и наслаждения солнцем Марбельи круглый год, оснащенная полностью оборудованной уличной кухней с грилем, раковиной, холодильником, посудомоечной машиной и уличным душем — идеальное место для отдыха с семьей и друзьями.
residents enjoy beautifully maintained communal gardens, large swimming pool, и один из самых востребованных адресов на Золотой Миле Марбельи. Будь то роскошное постоянное жилье или дом для отдыха, этот исключительный таунхаус предлагает выдающуюся возможность в одной из самых популярных локаций Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
На 39% ниже типичной цены
Примерно на 39% ниже типичной цены в The Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в The Golden Mile в диапазоне от 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
