3 Спальни·2 Ванные·112 m²
Современная новая квартира в Pine Hill Residences – Фуэнхирола
Добро пожаловать в Pine Hill Residences, современное и спокойное жилое сообщество в самом сердце Коста-дель-Соль. Эта совершенно новая квартира, в которой никто еще не жил, сочетает в себе высококачественное жилье, курортные удобства и превосходное месторасположение вблизи пляжей и услуг Фуэнхиролы.
В квартире три спальни, две ванные комнаты и просторная открытая кухня с гостиной, создающая светлое и комфортное жилое пространство. Гостиная и главная спальня имеют прямой выход на большую основную террасу, предлагающую много места для обедов на свежем воздухе, отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Две меньшие спальни имеют доступ ко второй, более уединённой террасе, идеально подходящей для установки стиральной машины, хранения, спортивного оборудования или дополнительного спокойного пространства на свежем воздухе.
Pine Hill Residences предлагает выдающиеся коммунальные услуги для жителей:
– два открытых бассейна – крытый подогреваемый бассейн – спа и сауна – современный фитнес-центр – коворкинг и бизнес-центр –private кинотеатр – социальный лаунж – автобусный сервис – красивые общие зоны и бесконечный бассейн
С только 71 квартирой, Pine Hill Residences предлагает интимную и спокойную атмосферу без толп больших курортов.
Месторасположение идеальное – спокойное, но хорошо соединенное. Центр города Фуэнхирола, пляжи, рестораны и повседневные услуги находятся в легкой доступности, в то время как связи с Марбельей и аэропортом Малаги отличные.
Эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для роскошного курортного дома или инвестиционной возможности на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
На 49% ниже типичной цены
Примерно на 49% ниже типичной цены в Fuengirola. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Fuengirola в диапазоне от 325.000 € до 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
