5 Спальни·5 Ванные·200 m²
Эксклюзивная квартира в La Reserva de Sotogrande, уникальная собственность, которая сочетает в себе просторную планировку, сложный дизайн интерьера и полное спокойствие в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Расположенная на первом этаже элегантного здания с всего 7 квартирами на 3 уровнях, эта великолепная квартира предлагает в общей сложности 379 м², включая впечатляющую террасу площадью 179 м², окружающую всю собственность. Благодаря своей планировке, квартира не имеет боковых стенок с соседями, что обеспечивает исключительную конфиденциальность и спокойствие.
Собственность была полностью отремонтирована в январе 2026 года и выделяется смелым и тщательно подобранным дизайном интерьера, включая яркие цветовые палитры, ботанические обои и предметы меблировки премиум-класса, создающие теплую, элегантную и современную атмосферу. Квартира включает 4 просторные спальни с ванными комнатами, каждая со своим собственным санузлом и встроенными шкафами, а также пятую меньшую комнату, которая в настоящее время используется как офис, идеально подходящая для удаленной работы или в качестве дополнительной спальни. Светлый вестибюль ведет в просторную гостиную и столовую с окнами в пол, что максимизирует естественное освещение и обеспечивает прямой выход на красивую террасу. Вся квартира отложена ковровым покрытием, что создает теплую и комфортную атмосферу, особенно практичную для семей с детьми. Современная кухня полностью укомплектована высококачественной техникой, включая посудомоечную машину, духовку, электрическую плиту, стиральную машину и холодильник.
Великолепная U-образная терраса — одна из выдающихся особенностей собственности, предлагающая несколько зон для отдыха и наслаждения природой. Она отделана искусственным газоном и включает выдвижную тень с одной стороны. В квартире установлено интегрированное кондиционирование воздуха с подогревом и охлаждением, а также керамические электрические радиаторы, управляемые через мобильное приложение. Также доступен высокоскоростной оптоволоконный интернет со скоростью до 1000 Мбит/с. Квартира включает в себя 2 подземные парковочные места и доступ к отличным общим удобствам, включая открытый плавательный бассейн длиной 25 метров, детский бассейн, два современных корта для паддла, тренажерный зал и озелененные общие сады. Кроме того, собственность имеет лицензию на туристическую аренду, что делает ее отличной возможностью как для постоянного проживания, так и для инвестиции с высокой доходностью. Исключительный дом для тех, кто ищет пространство, конфиденциальность, дизайн и качественное жилье в Сотогранде.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
Верх рынка: на 21% выше типичной цены
Примерно на 21% выше типичной цены в Sotogrande. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Sotogrande в диапазоне от 900.000 € до 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
