4 Спальни·4 Ванные·368 m²·1687 m² участок
Уникальная возможность для ремонта в востребованном районе El Pilar, El Paraiso.
Эта очаровательная вилла в андалузском стиле расположена на обширном участке площадью 1,687 м² и предлагает исключительный потенциал для создания современного семейного дома в одном из лучших жилых комплексов Коста-дель-Соль.
Недвижимость включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, все удобно расположены на одном уровне, с текущей постройкой общей площадью 368 м² и возможностью расширения еще на 200 м² при желании.
Вилла ориентирована на юг и окружена ухоженными зрелыми садами, наслаждается захватывающими видами на Ла Кончу и морскими панорамами с крытой террасы.
Дополнительные особенности включают:
• Гараж на 2 автомобиля • Большой бассейн с автоматическим покрытием • Предустановка для бассейна с подогревом • Солнечные панели с возможностью продажи электроэнергии обратно поставщику • Автоматическая система полива • Отдельный садовый аннекс, в настоящее время используемый как бodega • Независимая зона хранения для садового инвентаря
El Pilar — очень желаемое семейное сообщество, находящееся в пешей доступности от всех удобств, включая рестораны, бары, супермаркет, спортзал, аптеку и банки. Пляж находится примерно в 15 минутах пешком.
Редкая возможность отремонтировать и персонализировать виллу с выдающимся потенциалом в престижном районе Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
El Paraíso — это сформировавшийся жилой и гольф-район на Новой Золотой Миле, в муниципалитете Estepona, рядом с границей Benahavís. Построенный вокруг гольф-поля El Paraíso, это зрелое, зелёное сообщество, популярное среди семей и любителей гольфа, с удобным доступом к пляжу, а также к Estepona и San Pedro. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и садов до просторных вилл, предлагая обжитую, зелёную среду по, как правило, более выгодной цене, чем аналогичные адреса в Marbella.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в El Paraiso.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Paraiso в диапазоне от 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
