5 Спальни·6 Ванные·562 m²·1102 m² участок
В престижном и безопасном жилом районе Сьерра-Бланка, чуть выше центра Марбельи, расположена эта элегантная вилла в андалузском стиле, которая идеально подходит для жизни. Спроектированная известным местным архитектурным бюро Torras & Sierra и построенная на трех этажах, данная вилла излучает безвременную чарующую атмосферу.
От приглашения в главный вход с водными элементами по бокам мы попадаем в вестибюль с высокими потолками и кристальной люстрой. Через двойные двери мы находим гостиную с камином и выходом на крытую террасу с видом на море. С правой стороны от гостиной расположена уютная комната для просмотра телевизора или библиотека с дровяным камином. Левая сторона гостиной переходит в столовую, которая удобно соединяется с полностью оборудованной кухней. Просторная и комфортабельная кухня имеет уголок для завтраков и террасу для завтрака, выходящую на восток. Повернув обратно в вестибюль, мы находим гостевой туалет, а поперек коридора расположена спальня на первом этаже.
На верхнем этаже находятся две гостевые спальни, а также кабинет и, наконец, впечатляющая главная спальня с выделенной зоной для одежды, ванной комнатой и просторной террасой с лучшими видами на побережье. На нижнем этаже расположена еще одна спальня с естественным освещением, другая комната с естественным освещением, которая в настоящее время используется как тренажерный зал, и комната для дегустации вин. Кроме того, есть два кладовых, дополнительные шкафы и гараж на три машины с дополнительными крытыми парковочными местами спереди.
Внешняя зона представлена в идеально ухоженном состоянии с большим количеством террас вокруг дома, а также с прекрасной зоной у бассейна, имеющей собственную террасу с очаровательным андалузским водным элементом. Сад включает обширные и зрелые деревья и кустарники по краям, а также искусственный газон высокого качества, автоматический полив и освещение на участке для создания легкой в обслуживании, но эффектной зоны на улице.
Отопление с подогревом пола на первом и втором этажах, радиаторы на уровне подвала. Кондиционер с функцией обогрева/охлаждения. Автоматические жалюзи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sierra Blanca широко считается самым престижным жилым районом Марбельи — это закрытый, утопающий в зелени анклав на склонах горы La Concha, прямо над Golden Mile. Он известен большими роскошными виллами, высоким уровнем безопасности и захватывающими видами на побережье, а также тем, что здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости города. Хотя здесь преобладают виллы, также есть эксклюзивные закрытые жилые комплексы с апартаментами. Такое расположение обеспечивает приватность и возвышенное положение, при этом пляжи Golden Mile и центр Марбельи находятся всего в нескольких минутах езды.
Верх рынка: на 24% выше типичной цены
Примерно на 24% выше типичной цены в Sierra Blanca. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sierra Blanca в диапазоне от 4.750.000 € до 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
