3 Спальни·3 Ванные·213 m²
Расположенная в известном Marina Puente Romano, в самом центре престижной Золотой Мили Марбельи, эта исключительная трехкомнатная квартира представляет собой редкую возможность приобрести полностью отремонтированное жилье в одном из самых эксклюзивных прибрежных сообществ на побережье Коста-дель-Соль. Сочетая вечную элегантность, отличное местоположение и выдающийся инвестиционный потенциал, объект предлагает уникальный средиземноморский образ жизни всего в нескольких шагах от моря.
Находясь в охраняемом закрытом комплексе с круглосуточной охраной, квартира имеет частичный вид на море и умиротворяющие виды на прекрасно оформленные японские сады Пуэнте Романо, признанные самыми красивыми в курорте.
Недавно отремонтированная до безупречного стандарта, квартира предлагает изысканное сочетание современного дизайна и утонченного комфорта. Просторная планировка на первом этаже включает 213 м² построенной площади, включая 140 м² элегантного жилого пространства, дополненного обширной частной террасой площадью 73 м², предназначенной для комфортного сочетания внутреннего и наружного пространства.
Открытые жилые и обеденные зоны плавно переходят в стильную дизайнерскую кухню, выполненную на исключительном уровне, создавая уютную атмосферу, идеально подходящую как для развлечений, так и для повседневной жизни. Все три спальни имеют роскошные ванные комнаты с ванной, оснащенные премиальными японскими смарт-унитазами Villeroy & Boch, в то время как напольное отопление в ванных комнатах и современная система климат-контроля Airzone обеспечивают комфорт круглый год.
Дополнительные особенности включают кондиционирование воздуха, камин, электрические шторы, обширные встроенные шкафы, возможность размещения гостей, кладовую и частное парковочное место в гараже. Квартира предлагается полностью меблированной и находится в отличном состоянии, готова к немедленному заселению.
Помимо самой квартиры, Marina Puente Romano международно известна как одно из самых эксклюзивных мест для жизни на юге Европы. Жители могут пользоваться теннисным и падель-клубом мирового класса, современным фитнес-центром, роскошными оздоровительными учреждениями и одними из самых знаменитых ресторанов Марбельи, включая Cipriani, COYA, Leña, Nobu и La Petite Maison, все в пределах пешеходной доступности.
С прямым выходом на пляж и в непосредственной близости от бутиков дизайнерской одежды, престижных гольф-полей, международных школ и динамичной марины Порто-Бануса, этот исключительный объект идеально сочетает в себе роскошь, удобство и образ жизни.
Предлагаемая в качестве единственного агентского объекта, эта замечательная квартира также обладает высоким потенциалом для аренды и долгосрочных инвестиций, что делает ее выдающейся возможностью для искушенных международных покупателей, ищущих первоклассную недвижимость в самом востребованном прибрежном адресе Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
Верх рынка: на 117% выше типичной цены
Примерно на 117% выше типичной цены в The Golden Mile. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в The Golden Mile в диапазоне от 4.250.000 € до 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
