6 Спальни·6 Ванные·765 m²·1258 m² участок
Расположенная в охраняемом комплексе El Herrojo Alto, Casa Geco представляет собой архитектурно утонченную виллу, которая сочетает в себе вечный андалузский характер и элегантные дизайнерские детали в одном из самых эксклюзивных и безопасных жилых районов Бенахависа. Недвижимость обладает непрерывными панорамными видами на средиземноморское побережье, простираясь от восточной части Марбельи и Пуэрто-Бануса до Эстепоны и скалы Гибралтара.
Всего в нескольких минутах от гольф-клуба La Quinta Golf & Country Club и в короткой поездке от пляжа, вилла предлагает редкий баланс между уединением, безопасностью и доступностью. El Herrojo Alto известен своей спокойной атмосферой, круглосуточной охраной и близостью к Марбелье, Пуэрто-Банусу и международным школам, что делает его особенно привлекательным для постоянного проживания.
С площадью участка в 1,258 м², вилла была тщательно поддержана и спроектирована с акцентом на щедрые пропорции и практичный комфорт. Традиционные андалузские архитектурные элементы создают атмосферу уюта и индивидуальности, в то время как просторные жилые зоны и большие окна максимизируют естественный свет и связь с окружающими видами. Вилла также оснащена лифтом, который соединяет гаражи, гостевой дом и основное жилье, что улучшает доступность на всех уровнях.
На открытом воздухе главной частью недвижимости являются ухоженные сады, пальмы, подогреваемый бассейн и несколько террас, спроектированных для захвата панорамных видов на море в течение всего дня. Возможность хранения частного гольф-карта в гараже и прямой выезд на поле для гольфа La Quinta подчеркивают привлекательность этого уникального места.
В отличие от многих современных жилых комплексов на склонах холмов, сосредоточенных на плотности и единообразии, Casa Geco предлагает архитектурную идентичность, зрелую обстановку и подлинный жилой масштаб в одном из самых установленных охраняемых сообществ района.
С нашей точки зрения, что делает Casa Geco особенно привлекательной, так это ее сочетание панорамного расположения, архитектурной идентичности и практичной функциональности для семьи. Виллы с таким уровнем уединения, безопасности и непрерывными прибрежными видами становятся все сложнее найти в установленных охраняемых комплексах, близких к Марбелье. Независимый гостевой дом, доступ с лифта, подогреваемый бассейн и прямая связь с гольфом создают недвижимость, которая не только визуально впечатляюща, но и исключительно подходит для круглогодичного проживания и многопоколенческого использования.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Benahavís — это эксклюзивная внутренняя часть Costa del Sol: горный муниципалитет за Marbella и Estepona, который стал синонимом закрытых гольф-курортов и больших частных вилл. Здесь находятся одни из самых престижных адресов в Spain, включая La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, где приватность, безопасность и панорамные виды стоят премии. Несмотря на свою репутацию, в Benahavís также есть очаровательная белоснежная деревня, известная как гастрономическая столица региона. В первую очередь это рынок вилл, хотя в гольф-долинах также есть апартаменты и таунхаусы высокого класса в курортных сообществах. Покупатели здесь обычно ищут простор, уединение и дальние виды на море или горы, оставаясь при этом в нескольких минутах езды от Marbella и Puerto Banús.
На 27% ниже типичной цены
Примерно на 27% ниже типичной цены в Benahavís. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benahavís в диапазоне от 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
