3 Спальни·2 Ванные·111 m²
Ищете новый, готовый к заселению пентхаус без ожидания окончания строительства? Этот исключительный дуплексный пентхаус может быть именно тем, что вы искали.
Недавно завершенный и меблированный на высоком уровне, объект расположен в отличном месте с прекрасным видом на море и находится в шаговой доступности от станции поезда, что обеспечивает комфортный доступ к аэропорту Малаги за считанные минуты. Местоположение непревзойденное — всего 300 м от железнодорожной станции и всего 600 м от пляжа.
При входе вы попадаете в светлую открытую жилую и обеденную зоны с полностью оборудованной современной кухней. Большие раздвижные двери ведут прямо на впечатляющую террасу площадью почти 60 м², где можно наслаждаться великолепным видом на море в течение всего дня.
Главная спальня с собственным санузлом также имеет прямой выход на террасу. На этом же уровне расположены две дополнительные гостевые спальни, которые делят стильную семейную ванную комнату. В квартире также есть отдельная кладовая рядом с кухней, оснащенная новыми окнами для максимального использования пространства, а также полезный вместительный шкаф под лестницей.
На верхнем уровне вас встречает собственная частная терраса на крыше площадью почти 120 м² с поразительными панорамными видами на море. Эта невероятная открытая зона рассчитана как на отдых, так и на развлечения, включает в себя новую перголу с встроенным освещением и регулируемой системой открывания, позволяя вам наслаждаться террасой круглый год.
Там также есть джакузи, расположенный так, чтобы воспользоваться одним из лучших видов на Коста-дель-Соль, а также зона для приготовления пищи на улице — идеально для обедов, развлечения гостей или просто наслажающегося средиземноморским образом жизни.
Кроме того, объект оснащен теплым полом, системой горячего и холодного кондиционирования, двумя подземными парковочными местами с зарядной станцией, а также отдельным помещением для хранения.
Мебель, которая включена в цену продажи, была тщательно выбрана и выполнена на исключительно высоком уровне, что подчеркивает внимание к деталям, которое проявляется в течение всего дома. В отличие от многих других объектов, этот пентхаус действительно ощущается как постоянное место жительства, где не сэкономлено на создании роскошной и комфортной жилой среды.
Сообщество является частным и охраняемым, что обеспечивает жителям безопасность и эксклюзивность. Владельцы также могут пользоваться отличными удобствами на территории, включая крытый общий бассейн, джакузи, коворкинг и полностью оборудованный тренажерный зал, идеально подходящий для того, чтобы наслаждаться образом жизни на Коста-дель-Соль круглый год.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Carvajal в диапазоне от 1.100.000 € до 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
