4 Спальни·3 Ванные·316 m²·495 m² участок
С расположением в эксклюзивном комплексе Valle Romano Green, эта современная отдельная вилла предлагает убедительное сочетание дизайна, функциональности и ценности, всего в нескольких минутах от Эстепоны и пляжа.
Участок площадью 495 м² включает 316 м² постройки, в том числе 260 м² хорошо спроектированного жилого пространства, распределенного на трех уровнях. Вилла ориентирована на запад, обеспечивая отличное естественное освещение в течение дня и красивое вечернее солнце над бассейном и террасой.
Первый этаж спроектирован для современного образа жизни, с открытой кухней и жилой зоной, которые плавно соединяются с внешним пространством, создавая естественный поток между внутренней и внешней жизнью. Большие стеклянные проемы ведут прямо в частный сад и к бассейну, что идеально подходит для развлечений или спокойной семейной жизни.
На верхнем этаже три светлых спальни располагаются на повышенных местах с открытыми видами на гольф и отличным естественным освещением. Планировка как практична, так и эффективна, максимизируя полезное пространство и обеспечивая личную жизнь.
На нижнем уровне находится просторный подвал, который в настоящее время используется как четвёртая спальня, с возможностью адаптации под кинотеатр, тренажерный зал или дополнительную жилую зону в зависимости от потребностей покупателя.
Оформленная в чистом, современном стиле, вилла включает высококачественные материалы, современные приспособления и планировку, подходящую как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.
Находясь в курортном комплексе Valle Romano Golf Resort, объект всего в короткой поездке от города Эстепона, пляжей и всех удобств, в то время как Марбелья и Порт-Банус находятся в легкой доступности.
Это выгодное предложение в развивающемся районе, предлагающее привлекательный образ жизни и устойчивую долгосрочную ценность.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Valle Romano в диапазоне от 1.100.000 € до 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
