2 Спальни·2 Ванные·141 m²
Превосходный пентхаус на первой линии в Лос-Боличес, с потрясающим открытым пространством. Эта просторная двухкомнатная квартира расположена в популярном районе Лос-Боличес, с его разнообразными магазинами и ресторанами. В жилом комплексе имеется консьерж, что обеспечивает высокую безопасность в здании. Лифт поднимает вас на пентхаус. Вход осуществляется в просторный вестибюль. Наличие двух двуспальных спален. Главная спальня с видом на море имеет выход на террасу через стеклянные двери. Эта спальня оборудована ванной комнатой с ванной и душевой кабиной. Вторая спальня также имеет выход на отдельный участок террасы и оснащена второй полноценной ванной комнатой с душевой кабиной. Гостиная просторная, светлая и яркая с высококачественной открытой кухней. Имеется несколько стеклянных дверей, ведущих на террасу. В пентхаусе также есть большая подсобная и кладовая. Удобная гостиная пентхауса ведет в отдельную зону для отдыха/обеда, которая открывается на огромную крышу террасу. С террасы открываются 360º панорамные виды на море, горы и окрестный город. Это отличная возможность приобрести пентхаус, в котором вы сможете в полной мере насладиться жизнью на свежем воздухе на Коста-дель-Соль, всего в 20 минутах езды от международного аэропорта Малаги. Пентхаус, Лос Боличес, Коста дель Соль. 2 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 141 м², терраса 159 м². Местоположение: На берегу моря. Ориентация: Юг. Состояние: Отличное. Бассейн: Общий. Климат-контроль: Кондиционер, Напольное отопление. Вид: Море, Панорамный. Особенности: Лифт, Частная терраса. Мебель: Полностью меблировано. Кухня: Полностью оборудована. Сад: Общий. Безопасность: Системы сигнализации. Парковка: Общая. Категория: Роскошь, Вторичный рынок.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Верх рынка: на 29% выше типичной цены
Примерно на 29% выше типичной цены в Fuengirola. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Fuengirola в диапазоне от 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
